セジョリ新江古田
東京都練馬区豊玉中1丁目17-1 | 築7年 | 31戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の82,259円から2025年には87,813円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 25.96㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・9件）で、平均2,969万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,375万円、１Ｋは平均2,969万円です。
２ＬＤＫ
6,380万
7件
１ＬＤＫ
4,537万
4件
１Ｋ
2,969万
9件
３ＬＤＫ
7,107万
8件
１Ｒ
3,236万
3件
４ＬＤＫ
8,375万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,380万 | 5,408万 | 7,417万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,537万 | 3,835万 | 6,181万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,969万 | 2,467万 | 3,442万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,107万 | 6,785万 | 7,552万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,236万 | 2,753万 | 3,737万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,375万 | 8,067万 | 9,118万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中1丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.76m² ～ 26.31m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 内野建設 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新江古田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
桜台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立豊玉東小学校
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ新江古田 | 2019 | 31戸 | 101.0万 | 2,621万 |
| コスモ桜台 | 1987 | 20戸 | 46.9万 | 2,280万 |
| 藤田ハイム豊玉 | 1973 | 27戸 | 35.1万 | 1,780万 |
| パレドール豊玉中 | 1991 | 32戸 | - | - |
| 桜台フラワーホーム | 1976 | 93戸 | 64.1万 | 1,780万 |
| アイル中野江古田の森公園 | 2022 | 36戸 | - | - |
| クラッシィハウス江古田の森 | 2009 | 25戸 | 77.1万 | 5,580万 |
| クラッシィハウス練馬豊玉 | 2012 | 51戸 | 99.6万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション桜台第5 | 1994 | 20戸 | 76.6万 | 4,280万 |
| 大進マンション | 1970 | 9戸 | 28.1万 | 800万 |
| 第二大進マンション | 1972 | 5戸 | 55.1万 | 2,390万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,621万 | 100.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,695円。
1K
79,000〜94,000円
83,695円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
79件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,358円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,250円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,455円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,358円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,199円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,203円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,197円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。