クラッシィハウス練馬豊玉

東京都練馬区豊玉中1丁目1-17 | 築14年 | 51戸

推定相場

クラッシィハウス練馬豊玉

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の67.6万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.8万円/㎡

レンジ

91.6〜112.0万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.163

代表面積 69.07㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1471件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均6,148万円です。3LDKが最も高く平均6,148万円、2LDKは平均5,965万円です。

2LDK

2件

5,965万

3LDK

34件

6,148万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,965万	5,771万	6,158万
3LDK	34件	6,148万	5,431万	7,510万

階数別の㎡単価

1-3階

72万/㎡

26件

4-7階

71.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉中1丁目1-17
築年月	2012-01（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	64.60m² ～ 73.04m²
分譲会社	住友商事
施工会社	奥村組
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

桜台駅

西武池袋線

徒歩11分

🚉

新江古田駅

都営大江戸線

徒歩11分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立豊玉東小学校

中学校

区立豊玉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラッシィハウス練馬豊玉	2012	51戸	99.6万	6,980万
藤田ハイム豊玉	1973	27戸	35.1万	1,780万
ライオンズマンション桜台第5	1994	20戸	76.6万	4,280万
ジェイパーク桜台	1984	24戸	-	-
桜台ヒルズ	1995	48戸	70.8万	5,380万
ルーブル桜台	2012	82戸	80.6万	1,660万
パレドール豊玉中	1991	32戸	-	-
グレイスコート練馬桜台	1986	64戸	77.6万	5,080万
桜台フラワーホーム	1976	93戸	64.1万	1,780万
コスモ桜台	1987	20戸	46.9万	2,280万
セジョリ新江古田	2019	31戸	101.0万	2,621万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

26件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	64.0万	66.8万	67.5万	74.6万	78.2万	90.1万	105.5万	99.6万
2LDK	-	-	-	-	84.6万	83.0万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.58万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	7,290万	105.55万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	5,999万	92.58万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,380万	83.03万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,190万	88.31万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	5,799万	89.5万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.6万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	84.57万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.75万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.56万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.77万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.19万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.07万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.71万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.84万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,577万	66.15万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.07万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.45万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.42万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.42万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.97万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.42万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.97万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.1万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.87万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.69万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.33万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.32万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.42万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,800万	69.51万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.87万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.32万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.06万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,190万	64.87万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,430万	68.58万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額279,000円。

3LDK

279,000円

269,000〜289,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	289,000円	4,474円/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	269,000円	4,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。