ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ
東京都練馬区中村南2丁目6-5 | 築23年 | 15戸
推定相場
ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（78.6万円）より30.2%低く、練馬区全体の平均（74.6万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.6万円/㎡
レンジ
93.2〜126.1万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.241
代表面積 83.49㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・25件）で、平均5,912万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,912万円、１ＬＤＫは平均2,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,912万 | 4,822万 | 7,500万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,720万 | 2,575万 | 3,147万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,717万 | 3,540万 | 3,894万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,713万 | 5,066万 | 6,293万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,464万 | 551万 | 4,923万 |
| 3LDK | 2件 | 5,630万 | 5,630万 | 5,630万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村南2丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.92m² ～ 83.49m² |
| 分譲会社 | 東誠不動産 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩9分
都立家政駅
西武新宿線
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徒歩11分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
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徒歩16分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ | 2003 | 15戸 | 54.9万 | 4,580万 |
| ブランズ練馬中村南 | 2025 | 81戸 | 132.4万 | 9,900万 |
| デュオステージ鷺ノ宮 | 2016 | 81戸 | - | - |
| キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 1998 | 28戸 | 90.0万 | 4,899万 |
| クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ | 2008 | 15戸 | 83.9万 | 4,990万 |
| アネシア練馬中村南 | 2025 | 124戸 | - | - |
| ユアコート鷺ノ宮 | 2009 | 44戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| 菱和パレス都立家政 | 1991 | 21戸 | 43.0万 | 700万 |
| ザライオンズ鷺ノ宮 | 2009 | 61戸 | 96.1万 | 8,690万 |
| ライオンズマンション都立家政第2 | 1990 | 34戸 | 63.1万 | 3,999万 |
| 鷺宮兼六ハイム | 1977 | 21戸 | 52.6万 | 1,780万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。