ブランズ練馬中村南
東京都練馬区中村南2丁目5-6 | 築1年 | 81戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.6万円/㎡
レンジ
114.0〜139.3万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.447
補正係数 ×1.447
代表面積 74.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
3,377万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 3,377万 | 2,753万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村南2丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 56.43m² ～ 80.61m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
都立家政駅
西武新宿線
🚉
徒歩13分
鷺ノ宮駅
西武新宿線
🚉
徒歩15分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ練馬中村南 | 2025 | 81戸 | 132.4万 | 9,900万 |
| デュオステージ鷺ノ宮 | 2016 | 81戸 | - | - |
| ザパームス鷺ノ宮マイスターヴィラ | 2003 | 15戸 | 54.9万 | 4,580万 |
| 鷺宮兼六ハイム | 1977 | 21戸 | 52.6万 | 1,780万 |
| キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ | 1998 | 28戸 | 90.0万 | 4,899万 |
| ザ・パームス鷺ノ宮 | 2003 | 15戸 | - | - |
| クレストフォルム鷺ノ宮ブライトステージ | 2008 | 15戸 | 83.9万 | 4,990万 |
| ザライオンズ鷺ノ宮 | 2009 | 61戸 | 96.1万 | 8,690万 |
| ユアコート鷺ノ宮 | 2009 | 44戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| コトー鷺宮 | 1995 | 25戸 | 63.3万 | 3,890万 |
| クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ | 2008 | 27戸 | 57.2万 | 3,760万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 56.43㎡ | 132.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 8,880万円 | 70.13㎡ | 126.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 9,300万円 | 74.75㎡ | 124.4万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,900万 | 132.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。