ビバリーホームズ大泉学園2
東京都練馬区西大泉1丁目2-9 | 築8年 | 41戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,891〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.2万円/㎡
レンジ
80.9〜121.4万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 28.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大泉学園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立大泉小学校
中学校
練馬区立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ大泉学園2 | 2018 | 41戸 | 106.8万 | 3,000万 |
| カーサ大泉学園 | 1996 | 44戸 | 66.6万 | 4,880万 |
| メゾン第3大泉 | 1984 | 19戸 | - | - |
| グラシュー大泉学園 | 2009 | 23戸 | - | - |
| オープンレジデンシア大泉学園 | 2025 | 45戸 | 125.3万 | 6,780万 |
| プラウド大泉学園 | 2016 | 27戸 | 117.5万 | 8,340万 |
| パティーナ大泉学園 | 2018 | 38戸 | 103.5万 | 2,640万 |
| コスモ大泉学園 | 1985 | 29戸 | - | - |
| ウィンベルソロ大泉学園 | 1989 | 114戸 | 51.5万 | 830万 |
| ビラ大泉学園 | 1983 | 19戸 | - | - |
| 田口マンション | 1977 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 106.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（186件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額81,774円。1LDKなら月額92,786円が相場です。
1K
72,000〜93,000円
81,774円
1LDK
89,500〜95,000円
92,786円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
121件
全 186 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,941円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,027円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,989円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,851円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 2,875円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,014円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,152円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,062円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,263円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 2,878円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,909円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,152円/㎡ |
他 156 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。