メインステージ成増
東京都練馬区旭町3丁目24-1 | 築6年 | 35戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の81,846円から2025年には116,125円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
128.9万円/㎡
レンジ
96.7〜161.1万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 26.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均7,135万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,135万円、１Ｋは平均3,108万円です。
２ＬＤＫ
6,454万
2件
１Ｋ
3,108万
5件
３ＬＤＫ
7,135万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,454万 | 6,300万 | 6,608万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,108万 | 2,987万 | 3,400万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,135万 | 6,382万 | 8,344万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区旭町3丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
地下鉄成増駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立旭町小学校
中学校
練馬区立豊渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ成増 | 2020 | 35戸 | 97.2万 | 2,550万 |
| レガート成増 | 2009 | 32戸 | 62.3万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション成増第6 | 1995 | 18戸 | - | - |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 2011 | 37戸 | 91.4万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション成増第5 | 1991 | 63戸 | 87.3万 | 3,480万 |
| タイムズコーポ成増 | 1975 | 30戸 | 58.0万 | 1,180万 |
| セザール成増 | 1995 | 23戸 | 62.4万 | 3,280万 |
| ソレイユ成増 | 1982 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 2010 | 44戸 | - | - |
| グランドメゾン成増 | 1992 | 33戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| ダイアパレス成増3 | 1996 | 53戸 | 83.7万 | 5,499万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 97.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額84,680円。1LDKなら月額142,500円が相場です。
1K
74,000〜111,000円
84,680円
1LDK
125,000〜160,000円
142,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
41件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,284円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,502円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,187円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。