エスカイア大泉学園

東京都練馬区東大泉5丁目41-13 | 築48年 | 22戸

推定相場

エスカイア大泉学園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2020年は48.4万/㎡へ、5年間で21.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.0万円/㎡

レンジ

51.3〜62.7万円/㎡

市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×0.651

代表面積 31.62㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1482件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均1,474万円です。1LDKが最も高く平均1,871万円、2DKは平均1,474万円です。

1LDK

2件

1,871万

2DK

3件

1,474万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,871万	1,871万	1,871万
2DK	3件	1,474万	1,259万	1,708万

物件概要

所在地	東京都練馬区東大泉5丁目41-13
築年月	1978-09（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	30.81m² ～ 45.82m²
分譲会社	タクサン
施工会社	中村工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

大泉学園駅

西武池袋線

徒歩1分

学区情報

小学校

大泉南小学校

中学校

大泉第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカイア大泉学園	1978	22戸	48.4万	1,699万
プラウド大泉学園ステーションフロント	2019	33戸	144.2万	10,980万
大泉学園ゆめりあ2	2002	193戸	-	-
プラウドタワー大泉学園	2015	168戸	-	-
ファインスクェア大泉学園	2021	34戸	-	-
ヴィークコート大泉学園四季Garden	2015	60戸	-	-
ギャラリーコート大泉学園ヒルズ	1996	75戸	86.3万	6,180万
ライオンズプラザ大泉学園	1997	73戸	96.7万	6,280万
大泉陵雲閣マンション	1974	64戸	-	-
シティタワー大泉学園	2010	123戸	-	-
エクシード大泉	1997	11戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020
2DK	39.9万	33.6万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,699万	48.38万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,699万	48.38万/㎡
2018年5月	低層	1DK	30㎡〜	1,590万	50.29万/㎡
2016年8月	中層	2DK	30㎡〜	960万	31.16万/㎡
2016年2月	中層	2DK	30㎡〜	1,110万	36.03万/㎡
2015年12月	中層	2DK	30㎡〜	1,230万	39.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。