レヴィーガ練馬春日町駅前
東京都練馬区春日町6丁目5-25 | 築20年 | 45戸
推定相場
レヴィーガ練馬春日町駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（80.3万円）を30.5%上回って、練馬区全体の平均（74.6万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の101万/㎡から2026年は104.8万/㎡へ、11年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,600円から2025年には76,800円へ、30.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
85.0〜127.5万円/㎡
市区町村ベースライン
88.3万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 22.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均6,625万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,815万円、1Kは平均2,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 6,625万 | 4,314万 | 8,358万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,340万 | 3,737万 | 5,900万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,692万 | 1,910万 | 3,431万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,815万 | 6,758万 | 8,429万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,736万 | 3,484万 | 4,046万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,393万 | 2,704万 | 4,442万 |
| 1K | 10件 | 2,617万 | 2,163万 | 2,985万 |
| 1LDK | 4件 | 3,985万 | 3,821万 | 4,071万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町6丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 40.50m² |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
練馬春日町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩18分
光が丘駅
都営大江戸線
🚉
徒歩21分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立練馬小学校
中学校
練馬区立練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006 | 45戸 | 104.8万 | 2,200万 |
| アーデル練馬春日町 | 1998 | 59戸 | 102.2万 | 5,730万 |
| エリム春日町パークタワー | 1996 | 167戸 | - | - |
| 西武ルミエール春日台 | 1980 | 14戸 | 46.4万 | 1,490万 |
| ラフィスタ練馬春日町 | 2022 | 35戸 | - | - |
| ヒルズ練馬春日町 | 2000 | 40戸 | 74.7万 | 4,680万 |
| アーバンライフ鹿島 | 1996 | 15戸 | 37.0万 | 1,100万 |
| ブリリア練馬春日町 | 2022 | 65戸 | - | - |
| カスガコーポラス | 1975 | 20戸 | 54.6万 | 1,999万 |
| 春日コーポラス | 1975 | 20戸 | - | - |
| エンゼルハイム練馬春日町 | 1999 | 41戸 | 84.1万 | 5,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 101.0万 | 98.0万 | 90.5万 | 99.5万 | - | - | 101.3万 | 104.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 85.2万 | 86.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 110.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,400万 | 83.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 88.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 88.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,450万 | 85.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 99.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 90.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 102.39万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 99.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 92.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 99.54万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 102.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（145件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額73,129円。1LDKなら月額118,316円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 145 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 119,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
他 115 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。