ブリリア練馬高野台
東京都練馬区高野台2丁目11-15 | 築6年 | 73戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の87.6万/㎡から2026年は117.6万/㎡へ、5年間で34.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.9万円/㎡
レンジ
95.1〜128.6万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.278
補正係数 ×1.278
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,416万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 7,416万 | 6,667万 | 8,118万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は108.7万円で、1-3階（95.1万円）と比べて13.6万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
7件
95.1万/㎡
4-7階
5件
108.7万/㎡
最上層と最下層の差: +13.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台2丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 55.13m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
練馬高野台駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区立富士見台小学校
中学校
練馬区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア練馬高野台 | 2020 | 73戸 | 117.6万 | 7,880万 |
| クレアホームズ練馬高野台 | 2008 | 80戸 | 84.1万 | 6,380万 |
| クレアシティ練馬高野台 | 2007 | 49戸 | 70.0万 | 4,780万 |
| クレイシア練馬高野台 | 2008 | 39戸 | 78.9万 | 1,780万 |
| 石神井公園パークハイツ | 1979 | 69戸 | - | - |
| パークハウス練馬高野台 | 2004 | 73戸 | 92.4万 | 5,490万 |
| ソレーユメゾン石神井 | 1983 | 23戸 | - | - |
| グロース練馬高野台 | 2018 | 36戸 | 84.8万 | 2,200万 |
| ランドステージ練馬高野台 | 2005 | 21戸 | 86.4万 | 5,890万 |
| ハイツ石神井公園 | 1984 | 49戸 | 63.1万 | 4,690万 |
| ゴールデンハイツ高野台 | 1981 | 9戸 | 52.4万 | 2,099万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 87.6万 | 96.6万 | 97.5万 | 100.4万 | 114.1万 | 117.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 117.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,880万 | 117.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 110.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 101.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 100.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 97.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,160万 | 87.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,160万 | 87.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。