D’レスティア石神井公園
東京都練馬区高野台3丁目36-11 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201120152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.5万/㎡から2024年は98.1万/㎡へ、15年間で65.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
86.9〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 87.5万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 73.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均6,990万円です。3LDKが最も高く平均6,990万円、2LDKは平均5,854万円です。
2LDK
5,854万
2件
3LDK
6,990万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,854万 | 4,415万 | 7,292万 |
| 3LDK | 18件 | 6,990万 | 5,485万 | 8,590万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区高野台3丁目36-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 60.54m² ～ 92.70m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
石神井公園駅
西武池袋線
学区情報
小学校
区立谷原小学校
中学校
区立石神井東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア石神井公園 | 2003 | 29戸 | 98.8万 | 7,480万 |
| 石神井公園マンション | 1971 | 64戸 | 57.5万 | 3,480万 |
| ジオ石神井公園 | 2024 | 68戸 | - | - |
| 石神井公園ローヤルコーポ | 1998 | 18戸 | 62.6万 | 4,298万 |
| ランドステージ石神井公園パラティウム | 2006 | 37戸 | 72.8万 | 7,980万 |
| ザ・パークハウス石神井公園北 | 2011 | 24戸 | 114.1万 | 8,180万 |
| ローレルコート石神井公園 | 2018 | 40戸 | - | - |
| コスモ石神井公園プリオール | 1988 | 17戸 | 63.5万 | 5,180万 |
| オーベル石神井公園 | 2008 | 31戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| ブリシア石神井公園III | 2024 | 18戸 | - | - |
| クレヴィア石神井公園 | 2026 | 83戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.2万 | - | 66.6万 | 69.8万 | 67.5万 | 90.0万 | 98.2万 | 98.1万 |
| 2LDK | - | 57.5万 | - | - | - | 85.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.36万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.84万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.51万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.87万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.87万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.21万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.6万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.53万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.45万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 71.23万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,490万 | 70.02万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,650万 | 65.18万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.06万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.49万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.22万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.13万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.77万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,670万 | 61.71万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.85万/㎡ |
| 2009年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.98万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 58.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。