光が丘パークタウン南通り六番街
東京都練馬区光が丘7丁目6-17〜19 | 築38年 | 178戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.7万/㎡から2025年は66.6万/㎡へ、10年間で63.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には140,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・30件）で、平均5,890万円です。4LDKが最も高く平均5,942万円、2LDKは平均4,623万円です。
2LDK
4,623万
16件
2SLDK
5,078万
4件
3LDK
5,890万
30件
4LDK
5,942万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,623万 | 3,546万 | 5,966万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,078万 | 4,905万 | 5,379万 |
| 3LDK | 30件 | 5,890万 | 4,399万 | 7,218万 |
| 4LDK | 16件 | 5,942万 | 5,345万 | 6,665万 |
階数別の㎡単価
1-5階
39件
59.2万/㎡
6-10階
15件
61.2万/㎡
11-20階
14件
56.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘7丁目6-17〜19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 69.60m² ～ 98.79m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 矢作・大日成・新井建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
区立光が丘春の風小学校
中学校
区立光が丘第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン南通り六番街 | 1988 | 178戸 | 64.4万 | 6,199万 |
| 光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１７号棟 | 1988 | 47戸 | 71.6万 | 4,980万 |
| 光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１８号棟 | 1988 | 52戸 | 72.7万 | 5,290万 |
| 光が丘パークタウン南通り六番街７－６－１９号棟 | 1988 | 81戸 | 50.4万 | 4,980万 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１６号棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１５号棟 | 1988 | 29戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－９号棟 | 1988 | 24戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン春の風公園街 | 1988 | 395戸 | 93.0万 | 6,380万 |
| ライオンズ光が丘オーセンティックハウス | 2011 | 75戸 | 87.8万 | 6,380万 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－１０号棟 | 1988 | 30戸 | - | - |
| セザール光が丘 | 1999 | 24戸 | 74.0万 | 5,198万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
28件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.4万 | 52.2万 | - | 56.1万 | 63.4万 | 70.0万 | 70.7万 | 66.6万 |
| 4LDK | - | 50.8万 | 56.2万 | 56.9万 | - | - | 60.5万 | - |
| 2LDK | 50.5万 | - | 49.2万 | 57.7万 | 52.9万 | 58.3万 | 61.2万 | - |
| 2SLDK | 52.2万 | 52.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,199万 | 64.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,299万 | 65.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,299万 | 65.44万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,399万 | 66.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,499万 | 67.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,599万 | 68.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,699万 | 69.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,080万 | 73.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,599万 | 68.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 75.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 5,990万 | 61.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 69.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,590万 | 58.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 50.84万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,100万 | 62.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,990万 | 72.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,999万 | 72.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 76.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 64.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 78.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 59.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 72.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,590万 | 67.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.88万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 56.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,580万 | 56.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.89万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 46.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.85万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額126,167円。3SLDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
117,000〜140,000円
126,167円
3SLDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 117,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。