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ワコーレ立川

東京都立川市富士見町1丁目18-10 | 築42年 | 31戸

推定相場
ワコーレ立川
最新データ 2025年2月
売買27件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（39.8万円）より20.6%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より35.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
31.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×0.634
代表面積 47.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 437件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・16件）で、平均3,058万円です。3DKが最も高く平均3,058万円、2DKは平均2,627万円です。
2DK 5件 2,627万円
2SDK 3件 2,758万円
3DK 16件 3,058万円
間取り件数平均価格最低最高
2DK 5件 2,627万 2,063万 3,829万
2SDK 3件 2,758万 2,544万 2,929万
3DK 16件 3,058万 2,108万 4,574万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（26.1万円）と比べて4.4万円（+16.9%）高くなっています。
1-2階 26.1万/㎡ 17件
3階以上 30.5万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市富士見町1丁目18-10
築年月1984-09（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数31戸
専有面積41.70m² ～ 55.48m²
分譲会社檜不動産
施工会社丸二渡辺建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
西立川駅
JR青梅線
徒歩9分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩20分

学区情報

小学校
第四小学校
中学校
立川第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ立川 1984 31戸 31.6万 1,500万
ビバーチェ富士見 1993 12戸 21.6万 1,140万
イトーピア立川ナビア 1998 32戸 48.6万 3,680万
立川昭和記念公園パークホームズ 1994 79戸 48.5万 3,200万
日神パレス立川第2 1989 41戸 - -
トーカンマンション立川第2 1981 55戸 38.7万 2,850万
サンビナス立川 2013 103戸 - -
ライオンズスクエア立川レジデンス 2004 246戸 - -
ドゥエル東町 1986 26戸 39.3万 2,099万
富士見町住宅4号棟 1968 50戸 - -
メゾンドノアピア富士見町 1983 67戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,680万円 41.7㎡ 40.3万円 2DK - 南

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 4件
1,000〜2,000万 23件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20132014201520172018201920212025
3DK 20.3万 26.6万 - 31.5万 28.5万 - 30.1万 31.6万
2DK - 31.4万 29.3万 - - 33.1万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 1,500万 31.58万/㎡
2021年4月 高層 3DK 45㎡〜 1,450万 30.07万/㎡
2019年3月 高層 2DK 40㎡〜 1,380万 33.1万/㎡
2018年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.48万/㎡
2017年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 32.09万/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,680万 30.29万/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 1,780万 32.09万/㎡
2015年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,200万 28.78万/㎡
2015年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,180万 28.3万/㎡
2015年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,280万 30.7万/㎡
2014年9月 低層 3DK 45㎡〜 1,380万 28.62万/㎡
2014年9月 低層 2DK 45㎡〜 1,490万 31.37万/㎡
2014年9月 低層 2SK 45㎡〜 1,190万 25.06万/㎡
2014年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,290万 27.16万/㎡
2014年5月 低層 3DK 45㎡〜 1,630万 33.8万/㎡
2014年5月 低層 3K 45㎡〜 1,680万 35.37万/㎡
2014年3月 低層 3DK 45㎡〜 1,780万 36.91万/㎡
2014年12月 低層 3DK 45㎡〜 990万 20.85万/㎡
2014年12月 低層 3DK 45㎡〜 940万 19.79万/㎡
2014年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,090万 22.95万/㎡
2014年12月 低層 2SDK 45㎡〜 990万 20.85万/㎡
2014年11月 低層 3DK 45㎡〜 1,090万 22.6万/㎡
2014年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 26.54万/㎡
2014年10月 低層 2SDK 45㎡〜 1,090万 22.95万/㎡
2014年10月 低層 2SDK 45㎡〜 1,140万 24.01万/㎡
2013年9月 低層 2K 45㎡〜 1,150万 24.21万/㎡
2013年12月 低層 3DK 45㎡〜 980万 20.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 1件
8〜10万 1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年12月 高層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,738円/㎡
2014年11月 高層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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