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レガリア

東京都立川市富士見町7丁目32-44 | 築22年 | 550戸

推定相場
レガリア
最新データ
2026年3月
売買179件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（39.8万円）を28.5%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を4.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、17年間で31.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万
20132016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・110件）で、平均5,911万円です。4LDKが最も高く平均6,539万円、2LDKは平均4,364万円です。
2LDK
5件
4,364万
3LDK
110件
5,911万
3SLDK
3件
6,455万
4LDK
60件
6,539万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,364万 3,750万 4,988万
3LDK 110件 5,911万 3,558万 9,414万
3SLDK 3件 6,455万 6,009万 7,031万
4LDK 60件 6,539万 4,455万 8,686万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階（40.0万円）と比べて2.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
40万/㎡
75件
6-10階
38.6万/㎡
60件
11-20階
42.6万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市富士見町7丁目32-44
築年月2004-02（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数550戸
専有面積71.03m² ～ 110.61m²
分譲会社世界貿易センタービルディンク 日本エスコン 双日都市開発 プロバイスコーポレーション 京急不動産 新日本建物
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉
富士見町7丁目バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻)
徒歩1分
🚉
柴崎体育館駅
多摩モノレール
徒歩15分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩25分

学区情報

小学校
新生小学校
中学校
立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガリア 2004 550戸 51.1万 4,680万
サンクレイドル立川リヴィエール 2003 81戸 39.0万 2,650万
メロディーハイム立川アクアアリーナ 2002 95戸 40.6万 3,180万
富士見町住宅 1968 876戸 33.1万 1,380万
第1ハイツ立川マグノリアガーデン 1990 92戸 - -
ビバーチェ富士見 1993 12戸 21.6万 1,140万
ワコーレ立川 1984 31戸 31.6万 1,500万
クィーンシティ立川リーオフレンテ 2003 86戸 42.0万 2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ 2003 24戸 43.7万 2,860万
コスモ立川サングレイス 1991 67戸 - -
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート 2009 88戸 54.4万 4,180万

いま売出中の物件（7件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,380万円 75.97㎡ 57.7万円 2LDK - 南西
4,480万円 91.61㎡ 48.9万円 4LDK - 南
4,680万円 91.66㎡ 51.1万円 4LDK - 南
4,880万円 87.83㎡ 55.6万円 3LDK - 南
4,990万円 91.61㎡ 54.5万円 3LDK - 南
5,180万円 75.97㎡ 68.2万円 3LDK - 南
5,180万円 71.55㎡ 72.4万円 3LDK - 東

売買データ分析（179件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が53件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
97件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 38.0万 - 40.1万 45.6万 - - 51.2万 51.1万
3LDK 37.4万 38.2万 38.4万 53.2万 49.1万 49.1万 51.1万 52.9万
2LDK - - - 41.8万 - 47.2万 - 49.4万
3SLDK - 43.9万 - - - - - -
全 179 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.09万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,200万 56.77万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,750万 49.37万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.88万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.09万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,680万 54.42万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,450万 48.22万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,990万 48.36万/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,680万 51.09万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,700万 51.31万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.15万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,780万 52.18万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,980万 49.1万/㎡
2025年4月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.5万/㎡
2025年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,580万 53.25万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 6,280万 56.78万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.33万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,790万 45.94万/㎡
2025年10月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 6,280万 56.78万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.82万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 3,780万 47.18万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.64万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 3,780万 47.18万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,299万 51.51万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.77万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 4,980万 45.03万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.77万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.38万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,380万 47.79万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 110㎡〜 5,880万 53.16万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,999万 47.91万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,680万 52.91万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.63万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.49万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,799万 53.1万/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.72万/㎡
2022年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,990万 41.76万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.65万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.43万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.42万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.26万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.15万/㎡
2020年9月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,980万 46.26万/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.4万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.67万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,190万 38.67万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.09万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.21万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.09万/㎡
2020年11月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,580万 41.61万/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額156,200円。
3LDK
156,200円
153,000〜165,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,902円/㎡
2013年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,887円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,802円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,138円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 165,000円 1,970円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 153,000円 2,138円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。