ライオンズマンション西国立第2

東京都立川市錦町6丁目24-1 | 築30年 | 52戸

推定相場

ライオンズマンション西国立第2

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、16年間で38.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.0万円/㎡

レンジ

45.0〜75.0万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 394件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均4,289万円です。2LDKが最も高く平均4,516万円、3LDKは平均4,289万円です。

2SLDK

10件

4,318万

2LDK

3件

4,516万

3LDK

23件

4,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	4,318万	2,721万	5,595万
2LDK	3件	4,516万	4,021万	4,882万
3LDK	23件	4,289万	3,265万	5,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（36.6万円）と比べて8.3万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.6万/㎡

24件

4-7階

44.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町6丁目24-1
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	56.84m² ～ 62.62m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩14分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩22分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西国立第2	1996	52戸	50.8万	3,180万
ヒルクレスト西国立	1996	25戸	33.8万	2,080万
セザール立川	1991	92戸	27.5万	460万
ローレルコート立川錦町	2025	86戸	-	-
クリオ国立	2012	56戸	52.0万	3,580万
クリオ西国立	2012	56戸	59.3万	4,280万
サンクレイドル立川錦町参番館	2012	41戸	50.7万	2,980万
ステイツ西国立	1995	37戸	45.6万	2,680万
ニックハイム西国立	1974	51戸	38.2万	1,940万
ライネスハイム国立	1996	58戸	-	-
シティーコーポパルナス国立	1995	14戸	34.2万	1,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	47.8万	44.0万	57.3万	65.6万	52.4万
2SLDK	38.9万	32.4万	38.9万	48.4万	-	-	-	50.8万
2LDK	-	-	-	44.5万	-	49.6万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.39万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.79万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,780万	65.63万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.27万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.61万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	44.05万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.75万/㎡
2019年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	44.48万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	52.39万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.48万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	32.74万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,890万	47.79万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.83万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.01万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.92万/㎡
2014年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,850万	31.59万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,900万	32.44万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,710万	29.69万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,860万	32.3万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,830万	31.78万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.82万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.01万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.29万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.95万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.62万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,650万	28.65万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.85万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.96万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,200万	37.56万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,800万	31.67万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.59万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.81万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.39万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。