プラウド立川
東京都立川市柴崎町3丁目10-13 | 築18年 | 43戸
推定相場
プラウド立川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（73.8万円）を28.1%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を92.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20092012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.7万/㎡から2024年は95.8万/㎡へ、15年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
2014201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2021年には188,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
84.3〜140.6万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×2.062
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均10,965万円です。3LDKが最も高く平均10,965万円、2LDKは平均10,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 10,067万 | 6,122万 | 16,792万 |
| 3LDK | 15件 | 10,965万 | 8,245万 | 13,415万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町3丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 97.55m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
立川南駅
多摩モノレール
🚉
徒歩5分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド立川 | 2008 | 43戸 | 94.5万 | 7,180万 |
| ラングマンション立川 | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 4,500万 |
| エルレーヴ立川 | 1982 | 15戸 | - | - |
| メインステージ立川3 | 2020 | 57戸 | - | - |
| エコ柴崎 | 2001 | 18戸 | - | - |
| シャルムコート立川錦町 | 2000 | 20戸 | 79.9万 | 4,580万 |
| サンライフ立川 | 1982 | 10戸 | - | - |
| ハイズマキシヴ立川錦町 | 2022 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 2002 | 46戸 | 76.5万 | 6,300万 |
| パルタージュ立川 | 1983 | 34戸 | 71.0万 | 1,800万 |
| 立川錦町パークホームズ | 1998 | 37戸 | 74.8万 | 6,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 86.3万 | 80.9万 | - | 85.6万 | - | 84.4万 | 95.8万 |
| 2LDK | 75.0万 | 76.9万 | 67.8万 | 73.6万 | 96.7万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 89.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,880万 | 92.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 93.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 104.02万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 73.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 85.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 76.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.05万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 78.38万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 76.3万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.2万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.81万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.1万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 86.6万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額184,000円。3LDKなら月額184,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 197,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。