メゾン立川
東京都立川市高松町2丁目26-30 | 築44年 | 9戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,250〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
36.1〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 42.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3K（全体の38%・3件）で、平均3,190万円です。3Kが最も高く平均3,190万円、１Ｒは平均847万円です。
１Ｒ
847万
3件
３ＬＤＫ
1,723万
2件
3K
3,190万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 847万 | 624万 | 1,094万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,723万 | 1,263万 | 2,182万 |
| 3K | 3件 | 3,190万 | 2,480万 | 3,897万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目26-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 38.77m² ～ 42.60m² |
| 管理会社 | 川嶋建築設計事務所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第五小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン立川 | 1982 | 9戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| シティコープ立川 | 1993 | 63戸 | - | - |
| セルベコート立川 | 1991 | 37戸 | - | - |
| ティモーネグランデ立川 | 2021 | 33戸 | 124.0万 | 2,680万 |
| ニューパリア立川マンションイシカワビル | 1971 | 67戸 | - | - |
| ヴェラハイツ立川 | 1997 | 25戸 | 71.0万 | 4,850万 |
| サンパーク立川 | 1982 | 15戸 | - | - |
| メリーコート立川 | 1995 | 18戸 | 48.5万 | 3,280万 |
| ワイズユウラク立川 | 2005 | 20戸 | 91.5万 | 5,480万 |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
| ティモーネ立川 | 2018 | 32戸 | 96.0万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,130万円 | 42.6㎡ | 50万円 | 3K | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3K | - | 55.5万 | 58.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3K | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.22万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3K | 40㎡〜 | 2,130万 | 50.01万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3K | 40㎡〜 | 2,600万 | 61.04万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,488万 | 38.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の74%）で、平均月額77,783円。3DKなら月額74,750円が相場です。
1LDK
88,000〜105,000円
95,250円
3K
72,000〜87,000円
77,783円
3DK
70,000〜82,000円
74,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3K | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3K | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3K | 40㎡〜 | 79,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3K | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3K | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,528円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3K | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3K | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,321円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 88,000円 | 2,270円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3K | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 73,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 74,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 77,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,806円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3K | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,038円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3K | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3K | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3K | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3K | 35㎡〜 | 76,000円 | 1,960円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。