MAC立川一番町コートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は15.8〜15.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万

20152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2024年には71,500円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.4万円/㎡

レンジ

19.8〜33.0万円/㎡

市区町村ベースライン

54.5万円/㎡

補正係数 ×0.484

代表面積 52.92㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 437件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の86%・31件）で、平均2,188万円です。3DKが最も高く平均2,188万円、3LDKは平均970万円です。

3DK 31件 2,188万円

3LDK 5件 970万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	31件	2,188万	1,258万	3,546万
3LDK	5件	970万	884万	1,046万

階数別の㎡単価

1-2階 19.7万/㎡ 31件

3階以上 17.7万/㎡ 5件

物件概要

所在地	東京都立川市一番町4丁目65-50
築年月	1990-05（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	49.09m² ～ 52.94m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	泰洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

武蔵砂川駅

西武拝島線

徒歩18分

学区情報

小学校

松中小学校

中学校

立川第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MAC立川一番町コート	1990	47戸	18.0万	950万
セレナハイム立川一番町	1999	80戸	33.1万	2,499万
セザール立川一番町	1988	69戸	-	-
パテラ西武立川	2007	29戸	23.6万	1,620万
レクセルガーデン武蔵砂川	1999	123戸	37.8万	2,780万
ワイズユウラク立川弐番館	2005	35戸	34.8万	2,390万
レクセルマンション西武立川	1997	48戸	23.2万	1,900万
エステート立川一番町27号棟	1983	8戸	-	-
エステート立川一番町19号棟	1983	6戸	-	-
エステート立川一番町24号棟	1983	12戸	-	-
ペイサージュ立川伍番館	2003	35戸	28.6万	1,790万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,580万円	59.92㎡	26.4万円	2LDK	-	南西
1,580万円	52.92㎡	29.9万円	2LDK	-	南西
1,580万円	52.92㎡	29.9万円	1LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 18件

1,000〜2,000万 18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2023	2024	2025
3DK	15.8万	22.3万	19.2万	13.2万	21.4万	23.4万	-	20.5万
3LDK	-	-	-	-	-	-	16.0万	12.2万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3DK	50㎡〜	950万	17.96万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	50㎡〜	590万	11.16万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	50㎡〜	648万	12.25万/㎡
2025年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,220万	23.06万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	50㎡〜	698万	13.19万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	50㎡〜	798万	15.08万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	50㎡〜	898万	16.98万/㎡
2023年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.42万/㎡
2023年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.41万/㎡
2023年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,199万	22.66万/㎡
2023年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,590万	30.05万/㎡
2023年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,590万	30.05万/㎡
2023年10月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.63万/㎡
2020年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.41万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.19万/㎡
2020年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.41万/㎡
2020年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.41万/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.18万/㎡
2018年5月	中層	3DK	50㎡〜	650万	12.29万/㎡
2015年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.3万/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.63万/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.52万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.19万/㎡
2014年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.3万/㎡
2014年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.29万/㎡
2014年4月	低層	3DK	50㎡〜	780万	14.74万/㎡
2014年4月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.52万/㎡
2014年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.18万/㎡
2014年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.19万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.08万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	24.19万/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	850万	16.07万/㎡
2013年8月	中層	3DK	50㎡〜	790万	14.93万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	790万	14.93万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	840万	15.88万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	920万	17.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額63,250円。3LDKなら月額75,000円が相場です。

3DK 63,250円 60,000〜68,000円

3LDK 75,000円 75,000〜75,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,417円/㎡
2024年5月	低層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,285円/㎡
2022年10月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,134円/㎡
2020年9月	低層	3DK	50㎡〜	64,000円	1,209円/㎡
2020年9月	低層	3DK	50㎡〜	62,000円	1,172円/㎡
2020年7月	低層	3DK	50㎡〜	67,000円	1,266円/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,228円/㎡
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,134円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	50㎡〜	75,000円	1,417円/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,134円/㎡