サンハイツ京王よみうりランド
東京都稲城市矢野口1674-7 | 築40年 | 34戸
推定相場
サンハイツ京王よみうりランド
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（48.7万円）より42.1%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より31.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・9件）で、平均2,145万円です。2LDKが最も高く平均2,492万円、1Rは平均1,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,338万 | 880万 | 1,605万 |
| 2DK | 2件 | 2,390万 | 2,390万 | 2,390万 |
| 2LDK | 4件 | 2,492万 | 2,199万 | 2,897万 |
| 3DK | 9件 | 2,145万 | 1,840万 | 3,053万 |
| 3LDK | 2件 | 2,058万 | 1,856万 | 2,259万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-2階（30.4万円）と比べて1.2万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市矢野口1674-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 28.37m² ～ 59.97m² |
| 分譲会社 | 三明 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | ニチビルコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京王よみうりランド駅
京王相模原線
🚉
徒歩8分
矢野口駅
JR南武線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ京王よみうりランド | 1986 | 34戸 | 28.2万 | 800万 |
| ワコーレよみうりランド | 1992 | 63戸 | - | - |
| シーアイマンション京王よみうりランド | 1995 | 73戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| オーブ京王よみうりランド | 1994 | 14戸 | 48.4万 | 1,780万 |
| 日神パレステージ京王よみうりランド | 2011 | 29戸 | 50.6万 | 3,580万 |
| パレステージ京王よみうりランドII | 2023 | 41戸 | - | - |
| グローブスクエア | 2008 | 431戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| クリオ矢野口壱番館 | 1997 | 27戸 | 57.2万 | 3,498万 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 1997 | 24戸 | 34.5万 | 2,190万 |
| ライオンズグローベル稲城パルティール | 2006 | 81戸 | - | - |
| レアシス稲城 | 2008 | 17戸 | 52.3万 | 3,120万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 52.35㎡ | 37.8万円 | 3DK | - | 南西 |
| 2,480万円 | 55.37㎡ | 44.8万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 36.1万 | - | - | 28.2万 |
| 3DK | 28.6万 | 27.4万 | 24.9万 | 25.9万 | - | 34.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 34.8万 | 29.3万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 800万 | 28.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 36.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,030万 | 35.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.88万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。