ベルジュール稲城2

東京都稲城市矢野口911-2 | 築19年 | 39戸

推定相場

ベルジュール稲城2

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.6万/㎡から2024年は54万/㎡へ、13年間で32.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.2万円/㎡

レンジ

50.4〜84.0万円/㎡

市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.604

代表面積 63.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 215件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均4,074万円です。2SLDKが最も高く平均4,441万円、2LDKは平均3,387万円です。

2LDK

6件

3,387万

2SLDK

2件

4,441万

3LDK

29件

4,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,387万	3,201万	3,608万
2SLDK	2件	4,441万	4,378万	4,504万
3LDK	29件	4,074万	3,357万	5,104万

階数別の㎡単価

1-3階

49.7万/㎡

22件

4-7階

48.7万/㎡

7件

8階以上

45.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都稲城市矢野口911-2
築年月	2007-09（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	60.18m² ～ 81.59m²
分譲会社	多摩建設
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢野口駅

JR南武線

徒歩7分

学区情報

小学校

稲城第一小学校

中学校

稲城第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール稲城2	2007	39戸	59.2万	3,780万
ライオンズヴィアーレ稲城矢野口	1995	55戸	49.2万	2,880万
エミグラント多摩川	1988	33戸	22.9万	400万
多摩稲城ヒミコマンション	1979	19戸	-	-
クリオ矢野口壱番館	1997	27戸	57.2万	3,498万
アスティオス稲城	1995	26戸	58.5万	3,880万
ライオンズグローベル稲城パルティール	2006	81戸	-	-
パレステージ京王よみうりランドII	2023	41戸	-	-
日神パレステージ京王よみうりランド	2011	29戸	50.6万	3,580万
レリアコート京王よみうりランドイースト	2005	27戸	42.1万	2,480万
メゾンドドミニク稲城	2000	18戸	50.2万	2,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,980万円	61.66㎡	64.5万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.2万	40.2万	47.6万	43.5万	41.1万	-	57.6万	56.0万
2LDK	-	39.2万	-	-	-	-	-	52.1万
2SLDK	-	41.4万	-	-	-	-	-	49.3万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.95万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.81万/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.69万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.81万/㎡
2024年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,699万	61.26万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.52万/㎡
2024年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.51万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.51万/㎡
2024年1月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	3,980万	49.25万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.21万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.95万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.86万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,899万	64.57万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,899万	63.24万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.35万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.58万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.33万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,699万	61.26万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.99万/㎡
2022年8月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	4,390万	53.81万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.73万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,650万	43.89万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.53万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.47万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.97万/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.24万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,249万	40.2万/㎡
2014年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.55万/㎡
2014年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,299万	40.82万/㎡
2014年6月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	3,349万	41.44万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡
2014年12月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,999万	37.11万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.98万/㎡
2014年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.11万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,999万	37.11万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,049万	37.73万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,099万	38.35万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.19万/㎡
2011年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。