メゾンドドミニク稲城
東京都稲城市東長沼862-1 | 築26年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120122023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.6万/㎡から2023年は50.2万/㎡へ、14年間で49.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
47.0〜78.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 62㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 216件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均4,015万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,231万円、3LDKは平均3,212万円です。
３ＬＤＫ
4,015万
12件
２ＬＤＫ
3,591万
5件
４ＬＤＫ
4,231万
5件
3LDK
3,212万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 4,015万 | 3,300万 | 4,845万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,591万 | 3,380万 | 3,900万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,231万 | 3,590万 | 4,877万 |
| 3LDK | 9件 | 3,212万 | 2,328万 | 4,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（34.6万円）と比べて3.1万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
3件
34.6万/㎡
4-7階
6件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市東長沼862-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 64.60m² |
| 分譲会社 | 伊藤建設 |
| 施工会社 | 伊藤建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
稲城長沼駅
JR南武線
🚉
徒歩16分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドドミニク稲城 | 2000 | 18戸 | 50.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレスグランデージ稲城 | 2001 | 27戸 | 32.3万 | 2,200万 |
| 多摩稲城ヒミコマンション | 1979 | 19戸 | - | - |
| コンフォルシア稲城長沼 | 2015 | 35戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ稲城 | 2008 | 29戸 | 42.0万 | 2,980万 |
| ライオンズヴィアーレ稲城矢野口 | 1995 | 55戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ベルジュール稲城2 | 2007 | 39戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| リベラルよみうりランド | 1995 | 18戸 | 56.5万 | 3,180万 |
| パレステージ稲城 | 2014 | 39戸 | 54.1万 | 3,980万 |
| ベルジュール稲城 | 2005 | 32戸 | 49.5万 | 3,180万 |
| スターロワイヤル稲城 | 1994 | 18戸 | 48.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 35.3万 | 36.7万 | 50.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.17万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.3万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 37.93万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.3万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.78万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.33万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.94万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。