ユースフル祐天寺No.2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の61.1万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,462円から2026年には72,500円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・53件）で、平均1,566万円です。1Rが最も高く平均1,566万円、1Kは平均1,299万円です。

1R 53件 1,566万円

1K 9件 1,299万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	53件	1,566万	1,100万	2,859万
1K	9件	1,299万	1,100万	1,634万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は76.0万円で、1-2階（74.4万円）と比べて1.6万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 74.4万/㎡ 29件

3階以上 76万/㎡ 34件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒4丁目30-2
築年月	1986-01（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	116戸
専有面積	14.41m² ～ 18.65m²
施工会社	地崎工業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩4分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

目黒区小学校・中学校学区

中学校

目黒区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユースフル祐天寺No.2	1986	116戸	76.3万	1,100万
ユースフル祐天寺	1984	71戸	77.3万	1,148万
祐天寺ハウス	2004	13戸	150.0万	11,200万
祐天寺ニュースカイマンション	1970	26戸	-	-
プレステージ祐天寺	1990	36戸	155.2万	17,800万
ルピナス祐天寺	1970	9戸	56.3万	2,180万
グランドパーク中目黒	1999	27戸	189.9万	13,800万
目黒第七コーポ	1966	29戸	89.8万	2,380万
アクティス中目黒トリアード	2006	29戸	-	-
ネオハイツヴェルビュ上目黒	1989	5戸	134.3万	9,280万
サニークレスト上目黒2番館	1992	8戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 10件

1,000〜2,000万 53件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	72.5万	78.1万	70.8万	88.6万	68.7万	71.3万	76.3万	79.6万
1K	80.1万	84.2万	64.3万	-	75.1万	71.6万	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	76.34万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	1,230万	82.83万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	76.34万/㎡
2023年5月	低層	1K	10㎡〜	1,100万	74.08万/㎡
2023年4月	低層	1K	10㎡〜	1,100万	74.08万/㎡
2023年3月	低層	1K	10㎡〜	990万	66.67万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	1,330万	71.32万/㎡
2022年9月	低層	1K	10㎡〜	1,050万	70.71万/㎡
2022年7月	低層	1K	10㎡〜	1,180万	79.47万/㎡
2022年1月	中層	1R	10㎡〜	990万	68.71万/㎡
2021年8月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	1,300万	102.05万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	1,280万	86.2万/㎡
2021年4月	中層	1R	10㎡〜	1,250万	93.5万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	1,015万	68.35万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	76.82万/㎡
2020年8月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	68.69万/㎡
2020年5月	高層	1R	10㎡〜	990万	66.67万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	990万	64.33万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	74.69万/㎡
2020年3月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	70.71万/㎡
2020年3月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	70.71万/㎡
2020年2月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	68.23万/㎡
2020年1月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	70.18万/㎡
2020年12月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.73万/㎡
2019年8月	低層	1R	10㎡〜	1,030万	70.65万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	78.24万/㎡
2019年5月	中層	ー	10㎡〜	1,280万	86.2万/㎡
2019年5月	低層	1R	10㎡〜	1,150万	81.8万/㎡
2019年11月	低層	1R	10㎡〜	1,150万	81.8万/㎡
2019年10月	中層	1K	10㎡〜	1,250万	84.18万/㎡
2018年7月	中層	1K	10㎡〜	1,190万	80.14万/㎡
2018年6月	高層	1R	10㎡〜	1,000万	67.34万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.08万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	1,100万	74.08万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	69.4万/㎡
2018年1月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	77.44万/㎡
2017年8月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	83.28万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	1,930万	86.94万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	1,190万	80.14万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	71.48万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	71.48万/㎡
2017年1月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	67.34万/㎡
2017年1月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	74.08万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	1,190万	80.14万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	68.23万/㎡
2016年5月	中層	1R	10㎡〜	1,290万	86.87万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	68.23万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	850万	55.24万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	900万	58.48万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（246件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額60,901円。1Kなら月額59,585円が相場です。

ワンルーム 60,901円 45,000〜90,000円

1R 59,167円 50,000〜86,000円

1K 59,585円 49,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 3件

5〜8万 233件

8〜10万 10件

全 246 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,175円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	59,500円	3,866円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,639円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,500円	4,007円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,906円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,158円/㎡
2025年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,834円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,926円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,040円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,040円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,546円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,514円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,488円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,834円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,029円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,108円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,926円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,639円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,636円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,488円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	54,500円	3,541円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,500円	3,670円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,574円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,249円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,158円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,021円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,569円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	61,000円	4,562円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,973円/㎡

他 216 件