マンション第二恵比須苑の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の76.2万/㎡から2026年は140.6万/㎡へ、12年間で84.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の189,000円から2025年には200,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.8万円/㎡

レンジ

108.7〜132.9万円/㎡

市区町村ベースライン

174.9万円/㎡

補正係数 ×0.691

代表面積 53.62㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・48件）で、平均7,693万円です。2SLDKが最も高く平均10,003万円、2DKは平均5,574万円です。

1SLDK 6件 7,657万円

1LDK 22件 6,536万円

2DK 8件 5,574万円

2LDK 48件 7,693万円

2SLDK 2件 10,003万円

3LDK 10件 7,842万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	7,657万	6,533万	9,980万
1LDK	22件	6,536万	4,750万	8,903万
2DK	8件	5,574万	4,433万	6,490万
2LDK	48件	7,693万	4,859万	11,980万
2SLDK	2件	10,003万	9,516万	10,490万
3LDK	10件	7,842万	6,593万	10,490万

階数別の㎡単価

1-5階 104.3万/㎡ 77件

6-10階 103.2万/㎡ 22件

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒１丁目１－７
築年月	1978-04（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	102戸
専有面積	40.45m² ～ 77.07m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東海興業
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代官山駅

東急東横線

徒歩5分

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩6分

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恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩7分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション第二恵比須苑	1978	102戸	138.9万	6,490万
ピアース恵比寿	2012	30戸	184.7万	7,980万
ガーデンヒル恵比寿南	2000	33戸	149.9万	4,480万
オープンレジデンシア恵比寿ザハウス	2016	25戸	261.1万	12,500万
マンション恵比須苑	1968	85戸	129.0万	11,000万
秀和恵比寿レジデンス	1970	204戸	-	-
マンション第二恵比寿苑	1978	102戸	-	-
ハラダサンパークマンション恵比寿台	1979	22戸	-	-
テラス恵比寿の丘	2006	91戸	-	-
パークナード恵比寿	2019	70戸	-	-
渋谷原町アビタシオン	1969	23戸	98.9万	5,480万

いま売出中の物件（5件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,400万円	46.73㎡	137万円	2DK	-	北東
7,480万円	42.95㎡	174.2万円	1LDK	-	北東
9,980万円	59.41㎡	168万円	3LDK	-	南西
1億円	59.41㎡	168.3万円	1LDK	-	南西
1.05億円	59.41㎡	176.7万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（99件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 6件

4,000〜5,000万 41件

5,000〜7,000万 28件

7,000万〜1億 14件

1億以上 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	-	99.9万	-	-	89.0万	-	-	119.9万
1SLDK	-	-	104.2万	-	109.2万	128.7万	-	168.2万
2LDK	90.5万	93.7万	104.3万	105.9万	114.1万	122.9万	156.3万	160.0万
2SLDK	94.5万	-	-	-	-	-	-	136.1万

全 99 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2DK	45㎡〜	6,490万	138.89万/㎡
2026年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	9,980万	168.19万/㎡
2026年3月	低層	2DK	50㎡〜	5,900万	110.41万/㎡
2026年2月	低層	2DK	50㎡〜	5,900万	110.41万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	10,000万	160.03万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	10,000万	160.03万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	10,490万	136.11万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	75㎡〜	11,980万	155.45万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	10,000万	160.03万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	10,500万	168.03万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	7,998万	149.16万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	11,000万	176.03万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	8,099万	151.05万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	6,980万	130.18万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	10,000万	160.03万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	10,490万	136.11万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	9,800万	156.83万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	7,780万	145.1万/㎡
2024年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	6,980万	128.74万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	5,280万	98.81万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	75㎡〜	9,250万	120.02万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	8,500万	110.29万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	6,090万	102.51万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	5,480万	122.22万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	50㎡〜	8,280万	154.95万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	7,780万	145.1万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	8,500万	110.29万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	6,580万	110.76万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	55㎡〜	6,580万	110.76万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	6,980万	117.49万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	5,880万	105.42万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	6,300万	112.95万/㎡
2023年12月	低層	3DK	55㎡〜	6,090万	102.51万/㎡
2023年10月	中層	2DK	40㎡〜	3,990万	88.99万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,780万	89.45万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	7,780万	124.5万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	103.7万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	6,980万	117.49万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	55㎡〜	6,480万	116.18万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	6,100万	102.68万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	55㎡〜	5,780万	97.3万/㎡
2022年10月	中層	ー	60㎡〜	7,580万	121.3万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	55㎡〜	6,680万	119.76万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	6,280万	100.5万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,180万	104.15万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	6,180万	90.98万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	7,580万	121.3万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,680万	104.38万/㎡
2020年5月	低層	2DK	40㎡〜	4,480万	99.91万/㎡
2020年4月	中層	2DK	40㎡〜	4,480万	99.91万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の54%）で、平均月額224,000円。3LDKなら月額198,750円が相場です。

1LDK 215,000円 152,000〜280,000円

2LDK 224,000円 168,000〜280,000円

2SLDK 262,000円 188,000〜300,000円

3LDK 198,750円 162,000〜298,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万 15件

20〜30万 19件

30万以上 1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,743円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	50㎡〜	280,000円	5,240円/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	298,000円	3,867円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	298,000円	5,016円/㎡
2024年10月	中層	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,678円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,050円/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,198円/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	300,000円	3,893円/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	200,000円	3,367円/㎡
2022年8月	高層	2LDK	50㎡〜	248,000円	4,625円/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	50㎡〜	188,000円	3,506円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	228,000円	3,838円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	258,000円	4,812円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	230,000円	3,871円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,050円/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	233,000円	4,345円/㎡
2022年11月	高層	2LDK	50㎡〜	243,000円	4,532円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,506円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	162,000円	2,727円/㎡
2020年5月	高層	2LDK	50㎡〜	258,000円	4,812円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	40㎡〜	178,000円	3,970円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,050円/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	260,000円	4,387円/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	280,000円	4,725円/㎡
2017年12月	中層	2DK	50㎡〜	160,000円	2,994円/㎡
2017年11月	中層	1LDK	40㎡〜	152,000円	3,390円/㎡
2016年12月	高層	2LDK	50㎡〜	188,000円	3,506円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	162,000円	2,727円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	184,000円	3,443円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	180,000円	3,030円/㎡

他 5 件