ガーデンクオーレ恵比寿
東京都目黒区三田2丁目7-2 | 築25年 | 22戸
推定相場
ガーデンクオーレ恵比寿
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は191.6万円。周辺エリア平均（151.2万円）を26.7%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を51.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
201120132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の85.2万/㎡から2025年は191.6万/㎡へ、14年間で124.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.0万円/㎡
レンジ
133.5〜222.5万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.018
代表面積 33.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・21件）で、平均5,811万円です。1LDKが最も高く平均5,811万円、1DKは平均5,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 5,490万 | 3,769万 | 6,433万 |
| 1LDK | 21件 | 5,811万 | 4,902万 | 7,700万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 33.20m² ～ 50.38m² |
| 分譲会社 | ミトモ建設 |
| 施工会社 | ミトモ建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩11分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンクオーレ恵比寿 | 2001 | 22戸 | 191.6万 | 7,700万 |
| プレール恵比寿 | 1987 | 26戸 | - | - |
| 目黒マンション | 1967 | 32戸 | 92.3万 | 4,199万 |
| イノベイシア恵比寿 | 2026 | 45戸 | - | - |
| ガーデン目黒 | 1978 | 32戸 | 102.8万 | 7,980万 |
| ファミールグラン恵比寿 | 2002 | 43戸 | - | - |
| セントラル目黒 | 1964 | 43戸 | 86.7万 | 2,499万 |
| グランリビオ恵比寿 | 2026 | 16戸 | 512.0万 | 36,900万 |
| 目黒アロジオ | 1965 | 17戸 | 100.8万 | 4,180万 |
| ルーブル恵比寿サウスガーデン | 2000 | 75戸 | 125.6万 | 2,480万 |
| ブライズ恵比寿 | 2009 | 42戸 | 149.3万 | 3,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,480万円 | 42.95㎡ | 197.4万円 | 2DK | - | 南東 |
| 8,580万円 | 40.18㎡ | 213.5万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 84.9万 | - | 115.9万 | 150.0万 | 146.5万 | 154.1万 | 174.1万 | 191.6万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | 141.2万 | 160.1万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,700万 | 191.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 5,780万 | 174.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 5,280万 | 146.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,780万 | 174.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,598万 | 138.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 5,790万 | 141.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,198万 | 156.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,998万 | 150.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,598万 | 138.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,699万 | 171.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,598万 | 168.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,798万 | 174.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 132.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,780万 | 143.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 134.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 150.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,750万 | 112.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,780万 | 113.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,880万 | 116.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 119.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 3,380万 | 100.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 84.91万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 79.15万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 89.4万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 89.1万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 51.2万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,080万 | 85.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。