プロスペアー碑文谷

東京都目黒区碑文谷3丁目2-7 | 築29年 | 45戸

推定相場

プロスペアー碑文谷

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.7万/㎡から2025年は164万/㎡へ、16年間で103.2%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

208.7万円/㎡

レンジ

177.4〜240.0万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.168

代表面積 70.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・29件）で、平均9,286万円です。4LDKが最も高く平均11,730万円、2LDKは平均8,562万円です。

2LDK

14件

8,562万

3LDK

29件

9,286万

4LDK

3件

11,730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	8,562万	7,257万	9,410万
3LDK	29件	9,286万	7,857万	14,600万
4LDK	3件	11,730万	10,839万	12,364万

階数別の㎡単価

1-2階

89.8万/㎡

25件

3階以上

88.6万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷3丁目2-7
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	64.46m² ～ 89.05m²
分譲会社	国栄建設
施工会社	清水建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

サレジオ教会バス停駅

徒歩3分

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都立大学駅

東急東横線

徒歩14分

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩16分

🚉

西小山駅

東急目黒線

徒歩17分

学区情報

小学校

目黒区立大岡山小学校

中学校

目黒区立第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロスペアー碑文谷	1997	45戸	164.0万	14,600万
パークホームズ碑文谷ロジュマン	2004	29戸	123.9万	9,190万
碑文谷ヒルズサレジオ通り	1997	80戸	171.1万	12,980万
東急ドエルアルス碑文谷	1984	24戸	-	-
ロワイヤル碑文谷	1975	48戸	95.0万	7,980万
サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド	2002	41戸	148.8万	9,980万
シャテロ碑文谷	1979	19戸	101.7万	7,480万
サンフル碑文谷碑さくら通りNORTH SIDE	2002	27戸	-	-
サンフル碑文谷碑さくら通りノースサイド	2002	27戸	-	-
藤和碑文谷ホームズ	1995	26戸	-	-
クレヴィア碑文谷一丁目	2018	43戸	184.8万	15,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

32件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	96.3万	91.1万	87.6万	-	108.9万	-	114.0万	164.0万
2LDK	-	-	-	-	-	118.4万	111.3万	-
4LDK	-	-	-	100.1万	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	3LDK	85㎡〜	14,600万	163.96万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	7,680万	113.98万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	65㎡〜	7,500万	111.31万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	65㎡〜	7,980万	118.44万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	7,980万	118.44万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	8,180万	110.73万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	7,780万	105.31万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	8,180万	110.73万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	85㎡〜	8,880万	100.06万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.04万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.13万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.13万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.13万/㎡
2019年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	6,150万	86.49万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	6,850万	96.34万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.27万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.27万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.12万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,450万	87.31万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.27万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.01万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	5,080万	78.81万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	87.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,500万	78.19万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.26万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	76.88万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	65㎡〜	5,280万	78.37万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.91万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	5,180万	79.92万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	60㎡〜	5,180万	79.92万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	85㎡〜	6,980万	78.65万/㎡
2013年1月	中層	4LDK	85㎡〜	7,200万	81.13万/㎡
2012年5月	高層	5LDK	85㎡〜	8,380万	94.11万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.06万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.88万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,300万	75.34万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	6,300万	82.26万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,990万	77.42万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,550万	78.9万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,650万	80.32万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	82.17万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.69万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.75万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,590万	79.47万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,400万	76.76万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,850万	71.98万/㎡
2009年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	76.83万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	84.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	196,000円	2,733円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。