シャテロ碑文谷
東京都目黒区碑文谷3丁目1-14 | 築47年 | 19戸
推定相場
シャテロ碑文谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均（126.0万円）より19.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.5万/㎡から2024年は101.7万/㎡へ、9年間で60.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.8万円/㎡
レンジ
101.5〜124.1万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.645
代表面積 78.5㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均7,329万円です。3LDKが最も高く平均7,329万円、2LDKは平均6,499万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,499万 | 5,739万 | 7,114万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,654万 | 6,496万 | 7,114万 |
| 3LDK | 13件 | 7,329万 | 4,314万 | 8,887万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.3万円で、1-2階（71.4万円）と比べて7.9万円（+11.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷3丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | ミツウロコ |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
都立大学駅
東急東横線
🚉
徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャテロ碑文谷 | 1979 | 19戸 | 101.7万 | 7,480万 |
| サンフル碑文谷碑さくら通りNORTH SIDE | 2002 | 27戸 | - | - |
| サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド | 2002 | 41戸 | 148.8万 | 9,980万 |
| サンフル碑文谷碑さくら通りノースサイド | 2002 | 27戸 | - | - |
| 藤和碑文谷ホームズ | 1995 | 26戸 | - | - |
| サンヴェール目黒碑文谷 | 1997 | 26戸 | 137.8万 | 10,480万 |
| ザ・パークハウス碑文谷三丁目 | 2017 | 25戸 | 188.0万 | 14,980万 |
| 碑文谷ヒルズいしぶみ桜通り | 1999 | 15戸 | - | - |
| 碑文谷ヒルズサレジオ通り | 1997 | 80戸 | 171.1万 | 12,980万 |
| プロスペアー碑文谷 | 1997 | 45戸 | 164.0万 | 14,600万 |
| パークホームズ碑文谷ロジュマン | 2004 | 29戸 | 123.9万 | 9,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | - | - | 66.6万 | 82.3万 | 97.4万 | 101.7万 |
| 2LDK | - | 63.5万 | 67.5万 | - | - | 91.7万 | - |
| 2SLDK | - | 63.5万 | 63.5万 | 63.5万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,598万 | 94.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,998万 | 99.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,230万 | 77.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 86.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.48万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 68.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 73.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 67.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.45万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。