パークステージ碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目6-15 | 築27年 | 68戸
推定相場
パークステージ碑文谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.9万円。周辺エリア平均（126.0万円）を19.7%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を19.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2009201320162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.9万/㎡から2026年は150.9万/㎡へ、17年間で91.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.7万円/㎡
レンジ
151.9〜205.5万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.022
代表面積 82.2㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均11,283万円です。3LDKが最も高く平均11,283万円、2LDKは平均7,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,591万 | 6,593万 | 9,967万 |
| 2SLDK | 4件 | 8,600万 | 8,110万 | 9,517万 |
| 3LDK | 19件 | 11,283万 | 8,938万 | 13,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 112.10m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立碑小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークステージ碑文谷 | 1999 | 68戸 | 150.9万 | 13,900万 |
| マイキャッスル碑文谷 | 2000 | 26戸 | 137.8万 | 9,980万 |
| パークハイム目黒碑文谷 | 1998 | 37戸 | 141.8万 | 18,000万 |
| イストワール碑文谷 | 1996 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション碑文谷第2 | 1985 | 34戸 | 102.5万 | 2,380万 |
| ジオ碑文谷一丁目 | 2014 | 18戸 | - | - |
| クレストコート碑文谷 | 1996 | 26戸 | 129.8万 | 8,280万 |
| ザ・パークハウス碑文谷一丁目 | 2016 | 18戸 | 159.4万 | 13,800万 |
| サンヴェール目黒碑文谷 | 1997 | 26戸 | 137.8万 | 10,480万 |
| アールヴェール碑文谷 | 1995 | 29戸 | 135.6万 | 7,490万 |
| クレヴィア碑文谷一丁目 | 2018 | 43戸 | 184.8万 | 15,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.88億円 | 92.14㎡ | 204万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.0万 | 75.1万 | 86.3万 | 81.4万 | 120.9万 | 147.2万 | 154.2万 | 150.9万 |
| 2LDK | 89.9万 | 81.7万 | - | 90.2万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,900万 | 150.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 13,990万 | 174.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,700万 | 133.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,200万 | 139.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 12,880万 | 154.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 10,080万 | 120.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 90.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,500万 | 81.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 86.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,900万 | 89.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 77.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,000万 | 71.99万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.37万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 82.74万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.72万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.55万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 81.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。