共和下目黒マンション
東京都目黒区下目黒4丁目11-16 | 築48年 | 16戸
賃料の推移
13万12万11万10万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の118,000円から2023年には110,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
95.1〜128.6万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 26.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・17件）で、平均4,728万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,230万円、１ＤＫは平均3,010万円です。
２ＬＤＫ
6,762万
17件
１ＤＫ
3,010万
9件
１ＬＤＫ
4,728万
17件
３ＬＤＫ
8,230万
8件
３ＤＫ
4,507万
3件
１Ｋ
3,471万
4件
１Ｒ
5,111万
3件
２ＤＫ
4,398万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,762万 | 359万 | 12,903万 |
| １ＤＫ | 9件 | 3,010万 | 1,615万 | 4,435万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 4,728万 | 2,143万 | 6,836万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,230万 | 4,121万 | 12,000万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,507万 | 4,000万 | 5,400万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,471万 | 2,043万 | 6,022万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,111万 | 2,989万 | 9,355万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 4,398万 | 2,000万 | 10,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒4丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-05（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 25.76m² ～ 26.60m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 松原産業 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共和下目黒マンション | 1978 | 16戸 | 73.0万 | 1,880万 |
| マンション清水台 | 1974 | 97戸 | - | - |
| ティエドゥール目黒 | 2011 | 4戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| ピアハイム目黒 | 1989 | 6戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| プレジール目黒 | 2000 | 20戸 | 96.7万 | 5,980万 |
| ウェルコート目黒 | 1989 | 4戸 | 65.9万 | 4,600万 |
| ハイムブルーシャトー2 | 1978 | 5戸 | - | - |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 1977 | 45戸 | - | - |
| ウィステリアハイツ | 1974 | 16戸 | 89.6万 | 7,480万 |
| 目黒大塚山ローレルコート | 2001 | 68戸 | 101.5万 | 7,190万 |
| パレ・ホームズ目黒 | 2003 | 27戸 | 124.3万 | 3,490万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 70.68万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額121,333円。2LDKなら月額121,333円が相場です。
2K
110,000〜110,000円
110,000円
2LDK
118,000〜123,000円
121,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。