スカイパレス目黒
東京都目黒区目黒本町1丁目3-6 | 築44年 | 9戸
推定相場
スカイパレス目黒
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（113.3万円）より42.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.4万/㎡から2024年は65.4万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.9万円/㎡
レンジ
109.7〜134.1万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.697
代表面積 41.53㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の40%・4件）で、平均3,399万円です。3LDKが最も高く平均4,069万円、2DKは平均2,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 4件 | 3,399万 | 3,268万 | 3,660万 |
| 2DK | 3件 | 2,800万 | 2,756万 | 2,869万 |
| 3LDK | 3件 | 4,069万 | 3,970万 | 4,119万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 38.79m² ～ 49.80m² |
| 分譲会社 | 幸新 |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイパレス目黒 | 1982 | 9戸 | 65.4万 | 2,580万 |
| 目黒本町ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 76.3万 | 5,740万 |
| 目黒第5コーポ | 1964 | 22戸 | 53.1万 | 1,699万 |
| ディアスタ下目黒 | 2013 | 24戸 | 132.2万 | 8,480万 |
| シティハウス下目黒 | 2021 | 195戸 | - | - |
| マイキャッスル学芸大学清水池公園 | 2000 | 20戸 | 98.0万 | 6,090万 |
| 学芸大学ハイデンス | 1978 | 69戸 | - | - |
| レガリス武蔵小山 | 2025 | 27戸 | - | - |
| センチュリー学芸大 | 1983 | 38戸 | - | - |
| センチュリー学芸大学 | 1984 | 38戸 | 37.0万 | 850万 |
| スタイルハウス下目黒 | 2014 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 53.6万 | - | 59.7万 | 65.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 65.37万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2K | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.2万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 40㎡〜 | 2,800万 | 67.43万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 40㎡〜 | 2,600万 | 62.61万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.2万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 53.63万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 53.82万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 55.83万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.8万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 55.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 53.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。