センチュリー学芸大学
東京都目黒区目黒本町1丁目1-21 | 築42年 | 38戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の75,250円から2022年には64,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
95.1〜128.6万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 22.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の23%・5件）で、平均1,713万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,189万円、１Ｋは平均1,437万円です。
１ＬＤＫ
4,095万
4件
３ＬＤＫ
5,189万
2件
１Ｋ
1,437万
4件
２ＤＫ
3,606万
3件
１ＤＫ
1,713万
5件
２ＬＤＫ
4,448万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,095万 | 2,800万 | 5,500万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,189万 | 5,000万 | 5,378万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,437万 | 1,290万 | 1,613万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,606万 | 2,581万 | 4,444万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,713万 | 1,197万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,448万 | 3,143万 | 5,229万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
学芸大学駅
東急東横線
🚉
徒歩15分
武蔵小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩18分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー学芸大学 | 1984 | 38戸 | 37.0万 | 850万 |
| センチュリー学芸大 | 1983 | 38戸 | - | - |
| フェニシア学芸大学 | 2011 | 72戸 | 175.4万 | 9,999万 |
| イニシアイオ目黒学芸大学 | 2008 | 57戸 | 217.8万 | 14,600万 |
| 光建ハイムブリリアンス目黒 | 1985 | 16戸 | - | - |
| 目黒本町ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 76.3万 | 5,740万 |
| ブリリアンス目黒祐天寺 | 1985 | 16戸 | 47.6万 | 850万 |
| 目黒第3コーポラス | 1969 | 19戸 | 82.1万 | 2,750万 |
| スタイルハウス下目黒 | 2014 | 22戸 | - | - |
| グレンパーク学芸大学 | 2005 | 22戸 | - | - |
| HF学芸大学レジデンス2 | 2005 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 37.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 44.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額70,500円。1DKなら月額70,500円が相場です。
ワンルーム
70,000〜85,000円
78,833円
1K
66,000〜85,000円
74,600円
1DK
64,000〜83,000円
70,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,505円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。