コスモ柿生
東京都町田市能ヶ谷5丁目28-1 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2018年は33.8万/㎡へ、5年間で35.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
33.0〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×0.763
補正係数 ×0.763
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均2,421万円です。3LDKが最も高く平均2,990万円、３ＤＫは平均1,994万円です。
３ＤＫ
1,994万
3件
３ＬＤＫ
2,421万
9件
3LDK
2,990万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,994万 | 1,825万 | 2,116万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,421万 | 1,359万 | 3,389万 |
| 3LDK | 8件 | 2,990万 | 2,427万 | 3,293万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 75.09m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 親友建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
鶴川第二小学校
中学校
鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ柿生 | 1991 | 16戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 1997 | 33戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| セザール柿生 | 1986 | 22戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| シティウインズレクタスハウス | 2004 | 82戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| ダイアパレス柿生 | 1982 | 23戸 | - | - |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 1995 | 34戸 | 48.6万 | 2,680万 |
| クリオ上麻生ガーデンコート | 2017 | 37戸 | 73.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション柿生の丘 | 1986 | 30戸 | 40.3万 | 2,598万 |
| クリオ上麻生 | 2013 | 72戸 | 63.4万 | 4,580万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| グレイティアコート柿生 | 1999 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 26.9万 | 33.8万 | 33.8万 | 33.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.58万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。