パーク・ハイム玉川学園五丁目
東京都町田市玉川学園5丁目11-29 | 築35年 | 12戸
推定相場
パーク・ハイム玉川学園五丁目
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（36.5万円）より5.6%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より26.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万
201420152026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×0.800
代表面積 60.72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・15件）で、平均2,785万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,923万円、２ＤＫは平均1,549万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,785万 | 2,000万 | 3,446万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,549万 | 1,249万 | 2,210万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,498万 | 1,606万 | 3,242万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,923万 | 3,832万 | 6,605万 |
| 2LDK | 7件 | 2,856万 | 2,090万 | 3,185万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園5丁目11-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 75.87m² ～ 88.36m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田第五小学校
中学校
南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーク・ハイム玉川学園五丁目 | 1991 | 12戸 | 34.4万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション玉川学園 | 1988 | 37戸 | 48.0万 | 2,290万 |
| コスモ玉川学園前 | 1995 | 20戸 | - | - |
| プロパティー玉川学園 | 1984 | 8戸 | 23.0万 | 2,580万 |
| Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 1998 | 15戸 | 41.5万 | 2,390万 |
| セントエルモ玉川学園 | 1991 | 9戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| ダイアパレス玉川学園 | 1997 | 12戸 | - | - |
| 玉川学園ガーデンハウス | 1999 | 21戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| ブレスト玉川学園 | 1981 | 8戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| フォレスティア玉 | 1995 | 5戸 | 30.2万 | 3,200万 |
| 玉川学園前 | 2005 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 60.72㎡ | 46.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.6万 | 36.4万 | 34.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.43万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,340万 | 38.54万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 35.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,140万 | 35.25万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.07万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 36.89万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。