セントエルモ玉川学園
東京都町田市玉川学園5丁目19-8 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、11年間で33.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
33.4〜55.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×0.821
補正係数 ×0.821
代表面積 65.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,345万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,345万 | 1,365万 | 3,372万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-2階（28.1万円）と比べて6.2万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
28.1万/㎡
3階以上
12件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園5丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 61.97m² ～ 68.83m² |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第五小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントエルモ玉川学園 | 1991 | 9戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| コスモ玉川学園前 | 1995 | 20戸 | - | - |
| パーク・ハイム玉川学園五丁目 | 1991 | 12戸 | 34.4万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション玉川学園 | 1988 | 37戸 | 48.0万 | 2,290万 |
| Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 1998 | 15戸 | 41.5万 | 2,390万 |
| プロパティー玉川学園 | 1984 | 8戸 | 23.0万 | 2,580万 |
| ダイアパレス玉川学園 | 1997 | 12戸 | - | - |
| ヴィラ玉川学園 | 1993 | 2戸 | - | - |
| 玉川学園ガーデンハウス | 1999 | 21戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| 藤の台団地2街区36号棟 | 1971 | 20戸 | - | - |
| ブレスト玉川学園 | 1981 | 8戸 | 26.0万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 67.03㎡ | 44.5万円 | 3LDK | - | 北西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 22.6万 | 25.1万 | 33.5万 | 39.0万 | 44.5万 | 42.7万 | 39.2万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.24万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.28万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.46万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.46万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.46万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.75万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.38万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.48万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.44万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.48万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 33.44万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.12万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.51万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.85万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.41万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 24.61万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.14万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.16万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.12万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.86万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.67万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.12万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。