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フレンドポート南町田

東京都町田市鶴間7丁目11-1 | 築35年 | 47戸

推定相場
フレンドポート南町田
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸95件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（53.5万円）より42.5%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で18.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・32件）で、平均727万円です。1Rが最も高く平均739万円、1Kは平均727万円です。
1R
16件
739万
1K
32件
727万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 739万 327万 978万
1K 32件 727万 450万 1,138万

階数別の㎡単価

1-2階
37万/㎡
8件
3階以上
34.6万/㎡
40件

物件概要

所在地東京都町田市鶴間7丁目11-1
築年月1991-06（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積14.53m² ～ 45.05m²
施工会社三ノ輪建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレンドポート南町田 1991 47戸 30.7万 450万
南町田スカイハイツ 1983 61戸 38.3万 2,498万
グランノエル南町田 2007 123戸 - -
ダイアパレス南町田 1998 132戸 50.3万 3,880万
クォンタム南町田 2007 40戸 - -
タウンコート南町田 1995 20戸 - -
ライフレビュー南町田 2004 34戸 57.1万 5,080万
ビッグヴァン南町田3番館 2001 37戸 - -
東急ドエルアルス南町田 1995 36戸 52.2万 4,498万
ロッソレガーロ 2007 94戸 56.5万 3,480万
ビッグヴァン南町田弐番館 2001 36戸 54.5万 4,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
598万円 14.64㎡ 40.8万円 1K - 南東

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 30.1万 32.9万 30.6万 38.2万 42.7万 32.8万 37.6万 32.6万
1R 45.9万 - 49.6万 - 32.5万 29.0万 23.2万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 10㎡〜 450万 30.74万/㎡
2026年2月 中層 1K 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2026年1月 中層 1K 10㎡〜 490万 33.47万/㎡
2025年8月 中層 1R 10㎡〜 340万 23.23万/㎡
2025年12月 中層 1K 10㎡〜 550万 37.57万/㎡
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 425万 29.04万/㎡
2024年10月 中層 1K 10㎡〜 480万 32.79万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 475万 32.45万/㎡
2023年9月 中層 1K 10㎡〜 630万 43.36万/㎡
2023年7月 中層 1K 10㎡〜 615万 42.01万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 475万 32.45万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 23.03万/㎡
2021年10月 中層 1R 10㎡〜 720万 49.56万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2020年6月 中層 1K 10㎡〜 720万 49.56万/㎡
2020年5月 中層 1K 45㎡〜 720万 15.99万/㎡
2020年3月 中層 1K 45㎡〜 750万 16.65万/㎡
2020年12月 中層 1K 10㎡〜 720万 49.56万/㎡
2019年9月 中層 1K 45㎡〜 800万 17.76万/㎡
2019年6月 中層 1R 10㎡〜 740万 50.55万/㎡
2019年6月 中層 1K 10㎡〜 720万 49.56万/㎡
2019年5月 低層 1R 10㎡〜 720万 49.19万/㎡
2019年4月 中層 1K 45㎡〜 850万 18.87万/㎡
2019年3月 低層 1K 10㎡〜 560万 38.26万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 680万 46.45万/㎡
2019年3月 中層 1K 10㎡〜 380万 26.16万/㎡
2019年1月 低層 1R 10㎡〜 550万 37.57万/㎡
2018年9月 中層 1K 10㎡〜 680万 46.2万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 400万 24万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 620万 42.35万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 610万 41.67万/㎡
2018年12月 中層 1R 10㎡〜 680万 46.45万/㎡
2018年11月 低層 1R 10㎡〜 720万 49.19万/㎡
2018年10月 中層 1K 45㎡〜 900万 19.98万/㎡
2018年10月 中層 1R 10㎡〜 740万 50.55万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 580万 34.8万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 430万 25.8万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 590万 35.4万/㎡
2015年1月 高層 1K 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2014年9月 高層 1K 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2014年9月 中層 1K 10㎡〜 490万 33.73万/㎡
2014年7月 中層 1K 15㎡〜 480万 29.1万/㎡
2014年6月 中層 1K 10㎡〜 450万 30.97万/㎡
2014年4月 中層 1K 15㎡〜 630万 38.19万/㎡
2014年12月 中層 1K 10㎡〜 490万 33.73万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 470万 28.2万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 450万 27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額39,279円。1Kなら月額39,279円が相場です。
ワンルーム
40,077円
37,000〜43,000円
1R
45,800円
43,000〜49,000円
1K
39,279円
25,000〜47,000円
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,359円/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2025年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,420円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,667円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,727円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,121円/㎡
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 42,000円 2,869円/㎡
2024年8月 中層 1K 10㎡〜 42,000円 2,869円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,242円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,364円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,606円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2022年3月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,399円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 2,000円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,546円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 41,000円 2,485円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2021年9月 高層 1K 15㎡〜 40,000円 2,399円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,424円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,303円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。