グランドメゾンつくし野
東京都町田市小川1丁目4-2 | 築19年 | 19戸
推定相場
グランドメゾンつくし野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（44.8万円）を4.2%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.5万/㎡から2025年は47万/㎡へ、16年間で25.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均4,228万円です。2LDKが最も高く平均4,686万円、1LDKは平均3,458万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,440万 | 4,309万 | 4,571万 |
| 1LDK | 5件 | 3,458万 | 3,149万 | 3,802万 |
| 2LDK | 6件 | 4,686万 | 3,705万 | 5,428万 |
| 3LDK | 22件 | 4,228万 | 3,353万 | 5,141万 |
| 3SLDK | 9件 | 4,209万 | 3,717万 | 4,601万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.76m² ～ 92.08m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
つくし野駅
東急田園都市線
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徒歩18分
成瀬駅
JR横浜線
学区情報
小学校
小川
中学校
つくし野
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾンつくし野 | 2007 | 19戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| つくし野ローズプラザC地区 | 1977 | 15戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| アルスつくし野デュープレックス | 2002 | 234戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| ヴァンハウスつくし野 | 1991 | 17戸 | 42.9万 | 2,999万 |
| ソフィアすずかけ台ソルフェージュ | 1996 | 97戸 | 44.0万 | 3,190万 |
| セルシオヒルズすずかけ台 | 2003 | 182戸 | 67.6万 | 6,190万 |
| つくし野ローズプラザD号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| つくし野ローズプラザ | 1973 | 48戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| つくし野ローズプラザE号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| つくし野ローズプラザA号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| グランセリーナ | 2002 | 412戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | - | 39.0万 | - | - | 49.5万 | 47.4万 | 47.0万 |
| 3SLDK | 38.7万 | 39.7万 | 38.0万 | 36.9万 | 36.9万 | 36.9万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.92万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 3,298万 | 38.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | ー | 85㎡〜 | 3,498万 | 41.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 41.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,298万 | 38.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,830万 | 36.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.75万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.94万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.21万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.83万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.65万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.56万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.01万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.42万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.89万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.24万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.77万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.23万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。