レーベン町田フロントテラス
東京都町田市森野１丁目１ー１９ | 築12年 | 29戸
推定相場
レーベン町田フロントテラス
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（50.8万円）を40.3%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の82.9万/㎡から2022年は75.8万/㎡へ、5年間で8.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
31万26万21万16万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の179,333円から2018年には200,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均6,538万円です。ーが最も高く平均8,860万円、３ＬＤＫは平均5,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 8,860万 | 8,598万 | 9,121万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,545万 | 5,284万 | 5,806万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,041万 | 5,304万 | 6,777万 |
| 3LDK | 4件 | 6,538万 | 5,806万 | 7,117万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.6万円で、1-3階（69.1万円）と比べて10.5万円（+15.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野１丁目１ー１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2014-11（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン サンウッド |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン町田フロントテラス | 2014 | 29戸 | 71.3万 | 4,680万 |
| 町田ウエストハイツ | 1979 | 11戸 | 26.5万 | 1,450万 |
| フローレンスパレス町田 | 1995 | 26戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| 小田急コアロード町田花水木通り | 2004 | 31戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| アカデミーグローリア初穂町田合同ビル | 1986 | 118戸 | - | - |
| アカデミーグローリア初穂合同ビル | 1986 | 117戸 | - | - |
| コーポウィンドミル | 1979 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション町田駅前 | 1996 | 27戸 | 65.5万 | 3,880万 |
| 町田パークホームズ | 1999 | 43戸 | 63.5万 | 4,380万 |
| グローリア初穂町田 | 1986 | 118戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ町田 | 1998 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.3万 | 66.8万 | 78.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.08万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.9万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 66.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 6,580万 | 80.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額213,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 260,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 164,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 184,000円 | 2,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。