ヴェルディーク町田
東京都町田市原町田2丁目27-2 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.7万/㎡から2025年は65万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.7万円/㎡
レンジ
62.8〜104.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.547
補正係数 ×1.547
代表面積 55.47㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・13件）で、平均3,880万円です。2SLDKが最も高く平均4,568万円、2DKは平均3,729万円です。
2DK
3,729万
3件
2SLDK
4,568万
9件
2LDK
3,880万
13件
3LDK
3,931万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 3,729万 | 3,602万 | 3,792万 |
| 2SLDK | 9件 | 4,568万 | 4,250万 | 4,916万 |
| 2LDK | 13件 | 3,880万 | 3,474万 | 4,328万 |
| 3LDK | 6件 | 3,931万 | 3,661万 | 4,785万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-3階（48.5万円）と比べて12.6万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
48.5万/㎡
4-7階
11件
53.9万/㎡
8階以上
13件
61.1万/㎡
最上層と最下層の差: +12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田2丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.28m² ～ 77.67m² |
| 分譲会社 | オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立南第三小学校
中学校
町田市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク町田 | 2013 | 29戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| 日神デュオステージ町田 | 2007 | 33戸 | 61.6万 | 2,180万 |
| アプレ町田サザンコンフォート | 2001 | 35戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| パレステージ町田サウスト | 2012 | 28戸 | - | - |
| 町田パインマンション | 1997 | 92戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| シーズガーデン町田 | 2002 | 25戸 | 48.8万 | 3,430万 |
| シャトレー町田ガーデン | 1983 | 58戸 | - | - |
| コナヴィレッジ町田 | 2004 | 125戸 | - | - |
| ヴェルヒルズ町田 | 2002 | 48戸 | - | - |
| スカイパレス町田 | 1984 | 54戸 | 51.5万 | 2,280万 |
| レーヴ町田V.A | 2018 | 50戸 | 104.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 46.3万 | 48.6万 | 65.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 52.5万 | 50.5万 | - | 59.8万 | - |
| 2LDK | 49.8万 | - | 54.3万 | - | 68.4万 | 65.7万 | 64.4万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.03万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,888万 | 50.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 47.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,748万 | 48.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,548万 | 63.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 64.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,588万 | 64.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,588万 | 64.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.58万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,950万 | 51.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 54.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 3,000万 | 54.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 3,000万 | 54.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,820万 | 51.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。