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日神デュオステージ町田

東京都町田市金森1丁目3-5 | 築19年 | 33戸

推定相場
日神デュオステージ町田
最新データ 2024年1月
売買39件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.6万円。周辺エリア平均（53.1万円）を15.9%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を31.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20112014201720202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.5万/㎡から2024年は57.7万/㎡へ、13年間で18.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,889〜89,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の64%・25件）で、平均2,233万円です。1LDKが最も高く平均2,547万円、1DKは平均2,142万円です。
1DK 11件 2,142万円
1LDK 3件 2,547万円
2K 25件 2,233万円
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 2,142万 1,861万 2,571万
1LDK 3件 2,547万 2,192万 2,725万
2K 25件 2,233万 1,791万 2,812万

階数別の㎡単価

1-3階 51.1万/㎡ 11件
4-7階 51.8万/㎡ 19件
8階以上 47.8万/㎡ 9件

物件概要

所在地東京都町田市金森1丁目3-5
築年月2007-07（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積31.74m² ～ 35.40m²
分譲会社日神不動産
施工会社オリエンタル白石
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
町田市立南第三小学校
中学校
町田市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神デュオステージ町田 2007 33戸 61.6万 2,180万
ヴェルディーク町田 2013 29戸 65.0万 4,980万
シーズガーデン町田 2002 25戸 48.8万 3,430万
アプレ町田サザンコンフォート 2001 35戸 69.0万 4,480万
パレステージ町田サウスト 2012 28戸 - -
町田パインマンション 1997 92戸 59.5万 4,280万
シャトレー町田ガーデン 1983 58戸 - -
コナヴィレッジ町田 2004 125戸 - -
ヴェルヒルズ町田 2002 48戸 - -
スカイパレス町田 1984 54戸 51.5万 2,280万
レーヴ町田V.A 2018 50戸 104.4万 2,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 35件
2,000〜3,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192020202120232024
1DK 53.6万 52.3万 53.6万 50.4万 - - 62.4万 59.2万
2K 52.0万 47.9万 45.5万 45.6万 42.0万 - - 56.9万
1LDK - - - - - 62.2万 58.8万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,880万 59.24万/㎡
2024年11月 高層 2K 35㎡〜 2,180万 61.59万/㎡
2024年10月 中層 2K 35㎡〜 1,840万 52.19万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 58.76万/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 62.39万/㎡
2021年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,190万 62.24万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,190万 62.24万/㎡
2020年5月 高層 2K 35㎡〜 1,500万 42.63万/㎡
2020年4月 高層 2K 35㎡〜 1,500万 42.63万/㎡
2020年12月 中層 2K 35㎡〜 1,450万 41.21万/㎡
2020年10月 高層 2K 35㎡〜 1,460万 41.49万/㎡
2019年6月 低層 2K 35㎡〜 1,680万 47.46万/㎡
2019年3月 高層 1DK 30㎡〜 1,600万 50.41万/㎡
2019年3月 高層 2K 35㎡〜 1,570万 44.62万/㎡
2019年10月 高層 2K 35㎡〜 1,570万 44.62万/㎡
2018年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,700万 53.57万/㎡
2018年12月 高層 2K 35㎡〜 1,600万 45.47万/㎡
2017年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,700万 53.57万/㎡
2017年5月 中層 2K 35㎡〜 1,690万 47.75万/㎡
2017年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,620万 51.05万/㎡
2017年3月 中層 2K 35㎡〜 1,800万 50.85万/㎡
2017年3月 高層 2K 35㎡〜 1,550万 43.79万/㎡
2017年1月 高層 2K 35㎡〜 1,880万 53.43万/㎡
2017年10月 高層 2K 35㎡〜 1,550万 43.79万/㎡
2016年7月 高層 2K 35㎡〜 1,880万 53.43万/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,700万 53.57万/㎡
2016年10月 中層 2K 35㎡〜 1,790万 50.57万/㎡
2015年9月 低層 2K 30㎡〜 1,750万 53.7万/㎡
2015年5月 低層 2K 35㎡〜 1,750万 49.44万/㎡
2015年11月 低層 2K 35㎡〜 1,750万 49.44万/㎡
2014年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 56.09万/㎡
2014年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,290万 40.65万/㎡
2013年9月 中層 2K 35㎡〜 1,730万 49.17万/㎡
2013年2月 中層 2K 35㎡〜 1,750万 49.74万/㎡
2013年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,390万 43.8万/㎡
2012年9月 中層 2K 35㎡〜 1,799万 51.13万/㎡
2012年5月 中層 2K 35㎡〜 1,890万 53.71万/㎡
2012年4月 中層 2K 35㎡〜 1,980万 56.27万/㎡
2011年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,540万 48.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の52%）で、平均月額87,500円。2Kなら月額87,500円が相場です。
1DK 84,842円 77,000〜96,000円
1LDK 84,444円 78,000〜99,000円
2K 87,500円 78,000〜96,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 9件
8〜10万 52件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 2K 35㎡〜 88,000円 2,496円/㎡
2023年2月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,411円/㎡
2023年1月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,401円/㎡
2023年1月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,552円/㎡
2023年1月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,543円/㎡
2023年11月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,543円/㎡
2023年10月 中層 1DK 35㎡〜 96,000円 2,728円/㎡
2022年11月 高層 2K 35㎡〜 82,000円 2,316円/㎡
2022年10月 中層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,558円/㎡
2022年10月 中層 2K 35㎡〜 96,000円 2,728円/㎡
2022年10月 高層 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,524円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,741円/㎡
2019年8月 高層 2K 35㎡〜 82,000円 2,316円/㎡
2019年8月 高層 2K 35㎡〜 88,000円 2,486円/㎡
2019年6月 低層 1DK 35㎡〜 86,000円 2,429円/㎡
2019年4月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,558円/㎡
2019年3月 低層 2K 35㎡〜 87,000円 2,458円/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 77,000円 2,426円/㎡
2019年11月 中層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,543円/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,741円/㎡
2018年2月 中層 2K 35㎡〜 85,000円 2,411円/㎡
2018年1月 中層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,678円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,216円/㎡
2018年12月 高層 2K 35㎡〜 85,000円 2,411円/㎡
2018年10月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,558円/㎡
2018年10月 中層 2K 35㎡〜 90,000円 2,552円/㎡
2018年10月 低層 2K 35㎡〜 90,000円 2,558円/㎡
2018年10月 中層 1K 35㎡〜 88,000円 2,496円/㎡
2017年9月 高層 2K 35㎡〜 85,000円 2,415円/㎡
2017年4月 高層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,678円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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