ドメイン町田鶴川
東京都町田市大蔵町941-1 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.8万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、15年間で25.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では37.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
38.8〜64.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 70.87㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均3,555万円です。3LDKが最も高く平均3,555万円、1LDKは平均2,473万円です。
1LDK
2,473万
4件
2LDK
2,990万
2件
3LDK
3,555万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,473万 | 2,352万 | 2,572万 |
| 2LDK | 2件 | 2,990万 | 2,641万 | 3,339万 |
| 3LDK | 23件 | 3,555万 | 2,280万 | 5,306万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-2階（32.2万円）と比べて5.1万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
16件
32.2万/㎡
3階以上
13件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市大蔵町941-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 44.21m² ～ 78.78m² |
| 分譲会社 | ABCホーム |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | ABCコミュニケーションズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立大蔵小学校
中学校
町田市立鶴川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメイン町田鶴川 | 2006 | 21戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| リベラルハイツ | 1991 | - | - | - |
| 鶴川団地 | 1968 | 1682戸 | 18.8万 | 980万 |
| 鶴川２丁目団地１５－６号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 鶴川２丁目団地１１－８号棟 | 1969 | - | - | - |
| レクセル鶴川 | 1996 | 101戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| 鶴川２丁目団地１５－７号棟 | 1969 | 50戸 | 12.2万 | 740万 |
| 鶴川２丁目団地１１－３号棟 | 1969 | - | - | - |
| ユ－ロハイツ鶴川 | 1989 | 18戸 | 23.8万 | 2,798万 |
| 鶴川２丁目団地１５-４号棟 | 1969 | 20戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 鶴川２丁目団地１１－１号棟 | 1969 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 30.9万 | 27.9万 | 27.9万 | 32.3万 | - | - | 29.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 46.7万 | 42.3万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 46.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.91万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.88万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.44万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.13万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,530万 | 34.61万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,123万 | 39.65万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.91万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.97万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.74万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.74万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.27万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.06万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。