イトーピア狛江ECORMA
東京都狛江市元和泉1丁目1-2 | 築28年 | 51戸
推定相場
イトーピア狛江ECORMA
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（60.3万円）を0.0%上回って、狛江市全体の平均（67.0万円）より10.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20112013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.8万/㎡から2016年は61万/㎡へ、5年間で3.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は182,000〜189,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均7,088万円です。3LDKが最も高く平均7,088万円、３ＬＤＫは平均6,559万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,559万 | 6,149万 | 6,969万 |
| 3LDK | 6件 | 7,088万 | 6,272万 | 7,821万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市元和泉1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 59.18m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 六興電気 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア狛江ECORMA | 1998 | 51戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| REVART | 2007 | 24戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| ヒルズ狛江 | 1998 | 58戸 | - | - |
| クレスト狛江 | 1978 | 55戸 | - | - |
| シャルム狛江 | 1978 | 52戸 | 71.1万 | 4,380万 |
| アゼリア狛江 | 1981 | 22戸 | 55.1万 | 3,190万 |
| エスポワール狛江 | 1980 | 25戸 | 41.9万 | 3,590万 |
| 扇屋ビル | 1976 | 10戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| サンハイム狛江 | 1978 | 9戸 | 54.6万 | 2,799万 |
| 狛江第3コーポラス | 1972 | 58戸 | 64.0万 | 2,280万 |
| 狛江リリエンハイム | 1974 | 108戸 | 67.3万 | 4,699万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.8万 | 63.2万 | 61.2万 | 62.7万 | 61.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.27万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.19万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.22万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額177,800円。3LDKなら月額177,800円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,587円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,514円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。