グランドメゾン狛江
東京都狛江市和泉本町1丁目35-7 | 築13年 | 2棟
推定相場
グランドメゾン狛江
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は109.1万円。周辺エリア平均（65.1万円）を67.7%上回って、狛江市全体の平均（67.0万円）を62.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・19件）で、平均8,428万円です。4LDKが最も高く平均10,458万円、１Ｋは平均2,509万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 8,428万 | 7,317万 | 9,642万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,061万 | 8,979万 | 9,142万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,509万 | 2,184万 | 2,720万 |
| 4LDK | 3件 | 10,458万 | 10,383万 | 10,496万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目35-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 84.29m² ～ 84.31m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランドメゾン狛江は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F棟 | 2013年 | 9階建 | 26戸 | 6件 | 110.3万 | - | - |
| H棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン狛江 | 2013 | 26戸 | 109.1万 | 9,199万 |
| グランドメゾン狛江A棟 | 2013 | 29戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江B棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江C棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江D棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江E棟 | 2013 | 32戸 | - | - |
| 狛江セントラルハイツ | 1985 | 507戸 | 84.5万 | 6,680万 |
| コスモ狛江ツインフォルム | 2004 | 82戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| アスティオス狛江 | 2000 | 50戸 | - | - |
| リーフィアレジデンス狛江和泉本町 | 2017 | 38戸 | - | - |
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,199万 | 109.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,299万 | 110.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,299万 | 110.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。