アルト

東京都港区西麻布1丁目4-31 | 築51年 | 7戸

推定相場

アルト

最新データ 2026年3月
売買3件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は105.6万円。周辺エリア平均（178.9万円）より41.0%低く、港区全体の平均（170.3万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

238.4万円/㎡

レンジ

214.6〜262.2万円/㎡

市区町村ベースライン

272.1万円/㎡

補正係数 ×0.876

代表面積 236.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・11件）で、平均2,479万円です。ーが最も高く平均25,736万円、１Ｒは平均2,002万円です。

ー 2件 25,736万円

２ＬＤＫ 2件 6,477万円

１Ｒ 8件 2,002万円

１ＬＤＫ 5件 6,719万円

１Ｋ 11件 2,479万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	25,736万	25,000万	26,471万
２ＬＤＫ	2件	6,477万	6,154万	6,800万
１Ｒ	8件	2,002万	1,560万	2,700万
１ＬＤＫ	5件	6,719万	4,286万	10,482万
１Ｋ	11件	2,479万	1,707万	3,333万

物件概要

所在地	東京都港区西麻布1丁目4-31
築年月	1975-11（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	7戸
専有面積	33.03m² ～ 236.84m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

学区情報

小学校

笄小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルト	1975	7戸	105.6万	25,000万
アルト第二ビル	1977	6戸	64.8万	1,430万
パークリュクス西麻布	2010	53戸	249.8万	10,800万
ファミール西麻布ベルファース	1999	30戸	-	-
ドルメン西麻布	1977	13戸	-	-
グランドガーラ西麻布	2003	187戸	169.8万	4,680万
西麻布ハイツ	1970	23戸	70.3万	3,480万
西麻布ビルマーサ	1979	15戸	122.2万	2,680万
メンテルス六本木	1979	106戸	388.7万	9,500万
ザ・サンメゾン麻布笄町エルド	2013	20戸	-	-
コート麻布	1978	11戸	154.0万	7,190万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 1件

1億以上 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
ー	-	105.6万	105.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	ー	235㎡〜	25,000万	105.56万/㎡
2025年12月	低層	ー	235㎡〜	25,000万	105.56万/㎡
2023年3月	低層	1R	30㎡〜	3,580万	108.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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