メインステージ麻布十番

東京都港区東麻布2丁目33-10 | 築25年 | 2棟

このページは2棟をまとめたメインステージ麻布十番全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

メインステージ麻布十番

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は86,000〜88,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

207.9万円/㎡

レンジ

187.1〜228.7万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738

代表面積 20.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 70件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・34件）で、平均4,091万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均15,515万円、1Kは平均3,308万円です。

１Ｋ

34件

4,091万

１ＬＤＫ

15件

8,564万

２ＬＤＫ

11件

11,211万

１ＤＫ

4件

5,681万

１Ｒ

2件

4,293万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

15,515万

4件

3,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	34件	4,091万	2,571万	7,000万
１ＬＤＫ	15件	8,564万	3,600万	16,406万
２ＬＤＫ	11件	11,211万	5,455万	18,000万
１ＤＫ	4件	5,681万	4,920万	6,719万
１Ｒ	2件	4,293万	3,545万	5,040万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	15,515万	12,800万	20,455万
1K	4件	3,308万	2,790万	3,812万

物件概要

所在地	東京都港区東麻布2丁目33-10
築年月	2001-03（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	19.98m² ～ 20.60m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	白石
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

棟別の相場（2棟）

メインステージ麻布十番は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体メインステージ麻布十番	2001年	11階建	31戸	8件	151.9万	344件	-
2 メインステージ麻布十番2	2002年	11階建	51戸	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ麻布十番	2001	31戸	135.4万	2,790万
マスターマインド十番	2012	44戸	-	-
ロイヤルシーズン東麻布	2022	8戸	-	-
ロイヤル東麻布	1975	9戸	-	-
ビバリーホームズ東麻布	2000	31戸	133.8万	4,040万
ステージファースト東麻布	1996	40戸	139.9万	2,280万
パークコート麻布十番ザタワー	2010	440戸	-	-
エスポワール芝	1980	18戸	96.3万	3,680万
ライオンズマンション東麻布	1980	26戸	158.4万	8,980万
ズーム麻布十番	2014	44戸	-	-
パークコート麻布十番	2010	440戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,450万円	20.52㎡	168.1万円	1K	-	北

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1K	161.4万	135.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,790万	135.44万/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	3,600万	180.19万/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,080万	149.52万/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,180万	154.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額91,497円。

91,497円

80,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

162件

10〜15万

10件

全 172 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	88,000円	4,404円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	90,000円	4,505円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	89,000円	4,454円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	90,000円	4,505円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	85,000円	4,276円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	90,000円	4,505円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	94,000円	4,705円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	85,000円	4,254円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	92,000円	4,605円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	91,000円	4,554円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	89,000円	4,454円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	90,000円	4,505円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	86,000円	4,304円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	92,000円	4,605円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	85,000円	4,254円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	89,000円	4,454円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	89,500円	4,479円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	89,500円	4,479円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	96,000円	4,805円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	96,000円	4,829円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	94,000円	4,705円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	94,000円	4,705円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	88,000円	4,404円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	88,000円	4,404円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	86,000円	4,304円/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	89,000円	4,454円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	89,000円	4,454円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	89,000円	4,454円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	80,000円	4,004円/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	90,000円	4,505円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。