ロイヤルパレス広尾

東京都港区南麻布4丁目14-1 | 築43年 | 8戸

推定相場

ロイヤルパレス広尾

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

226.8万円/㎡

レンジ

204.1〜249.5万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805

代表面積 104.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均11,208万円です。３ＬＤＫが最も高く平均35,791万円、１Ｒは平均2,636万円です。

３ＬＤＫ

5件

35,791万

１ＬＤＫ

5件

7,307万

２ＬＤＫ

9件

11,208万

１Ｒ

4件

2,636万

3DK

2件

11,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	35,791万	22,857万	62,000万
１ＬＤＫ	5件	7,307万	6,000万	10,469万
２ＬＤＫ	9件	11,208万	7,518万	16,703万
１Ｒ	4件	2,636万	1,020万	4,143万
3DK	2件	11,000万	11,000万	11,000万

物件概要

所在地	東京都港区南麻布4丁目14-1
築年月	1983-06（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	8戸
専有面積	26.61m² ～ 104.67m²
分譲会社	ジャパンハウジングセンター
施工会社	山田建設
管理会社	エード
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩6分

学区情報

小学校

神応小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス広尾	1983	8戸	78.2万	2,080万
インペリアル広尾	1979	174戸	192.0万	10,980万
プラウド南麻布	2013	89戸	361.2万	28,000万
ラグジュアリーアパートメント白金	2006	14戸	-	-
ユニテ麻布	1978	5戸	87.0万	5,527万
グレイスコート白金	2006	58戸	-	-
東武ハイライン白金	1978	12戸	64.3万	1,580万
コアロード広尾	2001	29戸	185.5万	9,780万
シティタワー白金	2017	83戸	-	-
麻布青木坂マンション	1977	16戸	64.1万	1,980万
白金HOUSE	2013	17戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	低層	1R	25㎡〜	2,080万	78.17万/㎡
2014年12月	高層	3DK	100㎡〜	5,500万	52.55万/㎡
2014年11月	高層	3DK	100㎡〜	5,500万	52.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。