朝日シティパリオ高輪台

東京都港区高輪3丁目3-12 | 築28年 | 2棟

このページは2棟をまとめた朝日シティパリオ高輪台全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

朝日シティパリオ高輪台

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

200920102019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.9万/㎡から2019年は91.8万/㎡へ、10年間で13.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万23万19万15万11万

201620192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の166,250円から2021年には230,000円へ、38.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

275.8万円/㎡

レンジ

248.2〜303.4万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.979

代表面積 67.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 124件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・33件）で、平均13,293万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,136万円、１Ｋは平均4,116万円です。

１ＤＫ

9件

5,208万

１Ｋ

31件

4,116万

２ＬＤＫ

33件

13,293万

１ＬＤＫ

19件

8,516万

３ＬＤＫ

23件

16,136万

１ＬＤＫ＋Ｓ

5件

14,612万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

12,540万

オープンフロア

2件

12,604万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	9件	5,208万	4,300万	6,638万
１Ｋ	31件	4,116万	2,400万	8,444万
２ＬＤＫ	33件	13,293万	7,219万	23,182万
１ＬＤＫ	19件	8,516万	6,417万	11,040万
３ＬＤＫ	23件	16,136万	9,529万	23,438万
１ＬＤＫ＋Ｓ	5件	14,612万	8,021万	22,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	12,540万	11,880万	13,200万
オープンフロア	2件	12,604万	7,207万	18,000万

物件概要

所在地	東京都港区高輪3丁目3-12
築年月	1998-01（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	19戸
専有面積	33.84m² ～ 88.13m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	熊谷組
管理会社	朝日管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

朝日シティパリオ高輪台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	-	-	-	-	-	-	-
A館	1997年	11階建	30戸	-	-	-	-
B館	1998年	地下1階付6階建	19戸	18件	78.6万	20件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩5分

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

🚉

品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩13分

🚉

高輪ゲートウェイ駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

高輪台小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日シティパリオ高輪台	1998	19戸	91.8万	4,680万
パークリュクス高輪	2010	39戸	189.1万	6,980万
ザ・パークハウスアーバンス高輪	2012	23戸	157.1万	8,980万
高輪シティハウス	2000	69戸	-	-
デュオスカーラ高輪台	2004	32戸	-	-
高輪ハウス	1971	45戸	115.8万	8,499万
高輪長マンション	1970	10戸	104.8万	9,800万
ダイナシティ高輪台	2004	40戸	-	-
シティハウス高輪ヒルトップ	2012	34戸	233.6万	13,480万
メインステージ高輪	2006	36戸	138.6万	4,680万
アルス高輪フェアヒルズ	2003	48戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2019
2LDK	80.9万	76.3万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	1LDK	50㎡〜	4,680万	91.82万/㎡
2010年11月	低層	2LDK	65㎡〜	5,360万	79.01万/㎡
2010年10月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	76.36万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.73万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	65㎡〜	5,480万	80.83万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	65㎡〜	5,330万	78.62万/㎡
2010年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.46万/㎡
2009年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,680万	83.73万/㎡
2009年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額250,000円。2LDKなら月額250,000円が相場です。

ワンルーム

140,000円

135,000〜145,000円

145,000円

145,000〜145,000円

1LDK

188,333円

185,000〜190,000円

2LDK

250,000円

250,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

3件

20〜30万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,684円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,357円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,685円/㎡
2019年10月	高層	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	3,989円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	30㎡〜	145,000円	4,285円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,685円/㎡
2016年12月	高層	1R	30㎡〜	145,000円	4,285円/㎡
2016年6月	高層	1R	30㎡〜	145,000円	4,285円/㎡
2016年3月	低層	1LDK	55㎡〜	185,000円	3,269円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。