高輪長マンション
東京都港区高輪3丁目4-9 | 築56年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.7万円/㎡
レンジ
148.5〜222.8万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.659
補正係数 ×0.659
代表面積 93.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 127件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・35件）で、平均10,004万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,828万円、１Ｒは平均2,775万円です。
１ＬＤＫ
5,943万
26件
２ＬＤＫ
10,004万
35件
２ＤＫ
7,008万
4件
３ＬＤＫ
17,828万
29件
１Ｒ
2,775万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,343万
6件
１Ｋ
3,063万
17件
２Ｋ
3,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 26件 | 5,943万 | 3,556万 | 11,604万 |
| ２ＬＤＫ | 35件 | 10,004万 | 5,263万 | 20,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 7,008万 | 4,300万 | 10,000万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 17,828万 | 3,429万 | 126,316万 |
| １Ｒ | 8件 | 2,775万 | 1,556万 | 5,506万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 8,343万 | 6,240万 | 10,200万 |
| １Ｋ | 17件 | 3,063万 | 1,538万 | 6,000万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,980万 | 3,960万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目4-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 91.41m² ～ 93.51m² |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
高輪台駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩15分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
🚉
徒歩15分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高輪長マンション | 1970 | 10戸 | 104.8万 | 9,800万 |
| シティハウス高輪ヒルトップ | 2012 | 34戸 | 233.6万 | 13,480万 |
| ダイナシティ高輪台 | 2004 | 40戸 | - | - |
| 高輪ハウス | 1971 | 45戸 | 115.8万 | 8,499万 |
| 朝日シティパリオ高輪台B館 | 1998 | 19戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| 日商岩井白金台マンション | 1970 | 91戸 | - | - |
| ルジェンテ白金台 | 2005 | 24戸 | - | - |
| ザ・パークハウスアーバンス高輪 | 2012 | 23戸 | 157.1万 | 8,980万 |
| パークリュクス高輪 | 2010 | 39戸 | 189.1万 | 6,980万 |
| アトラス白金台レジデンス | 2024 | 44戸 | 261.1万 | 18,280万 |
| アビテ白金台 | 2000 | 25戸 | 189.8万 | 12,990万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.4万 | - | 104.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 104.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 74.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,499万 | 58.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,790万 | 61.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。