ダイアパレス浜松町
東京都港区浜松町1丁目1-6 | 築46年 | 33戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2026年は95万/㎡へ、12年間で123.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.2万円/㎡
レンジ
125.3〜153.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494
補正係数 ×0.494
代表面積 23.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・10件）で、平均2,452万円です。1Rが最も高く平均2,495万円、1DKは平均2,368万円です。
1R
2,495万
6件
1K
2,452万
10件
1DK
2,368万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 2,495万 | 2,016万 | 2,806万 |
| 1K | 10件 | 2,452万 | 2,016万 | 3,422万 |
| 1DK | 6件 | 2,368万 | 2,016万 | 2,577万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
81.1万/㎡
4-7階
11件
80.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区浜松町1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 19.08m² ～ 28.23m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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都営大江戸線 / 都営浅草線
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JR山手線 / JR京浜東北線
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス浜松町 | 1980 | 33戸 | 95.0万 | 2,650万 |
| パラシオン浜松町 | 1980 | 68戸 | - | - |
| ストークベル浜松町 | 1981 | 43戸 | 98.0万 | 4,490万 |
| コンシェリア新橋SIX | 2017 | 39戸 | - | - |
| タイガースマンション東新橋 | 1979 | 5戸 | 91.4万 | 4,730万 |
| パレステュディオ浜松町 | 2002 | 64戸 | 108.9万 | 2,250万 |
| アルテリア浜松町 | 2002 | 45戸 | 133.2万 | 3,130万 |
| パレステュディオ芝大門 | 2002 | 43戸 | 120.8万 | 2,900万 |
| ノア芝大門 | 1983 | 134戸 | - | - |
| 中銀第2新橋マンシオン | 1982 | 35戸 | 85.7万 | 2,130万 |
| 東武ハイライン大門 | 1981 | 18戸 | 73.7万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 23.71㎡ | 90.7万円 | 1K | - | 東 |
| 2,780万円 | 28.2㎡ | 98.6万円 | ワンルーム | - | 東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 88.0万 | 88.0万 | 88.0万 | 95.0万 | 95.0万 |
| 1K | 76.5万 | 79.0万 | 91.7万 | 88.0万 | - | 88.0万 | 90.7万 | - |
| 1DK | - | 61.2万 | - | - | 77.6万 | 70.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,650万 | 94.99万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 90.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,650万 | 94.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,650万 | 94.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 88.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 87.96万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 88.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,780万 | 75.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 88.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 87.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 91.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 91.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 92.37万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,450万 | 61.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 68.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,460万 | 76.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,460万 | 76.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 61.31万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,200万 | 42.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額79,056円。1DKなら月額95,000円が相場です。
ワンルーム
67,000〜99,000円
79,056円
1K
69,000〜85,000円
75,667円
1DK
76,000〜110,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
17件
10〜15万
6件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,200円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,384円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,526円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,264円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。