セボン赤坂
東京都港区赤坂4丁目13-23 | 築26年 | 4戸
推定相場
セボン赤坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.2万円。周辺エリア平均（175.9万円）より18.0%低く、港区全体の平均（170.3万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.2万/㎡から2022年は144.2万/㎡へ、8年間で94.4%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では106.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
404.8万円/㎡
レンジ
364.3〜445.3万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×1.489
代表面積 130.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 166件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・45件）で、平均11,427万円です。３ＬＤＫが最も高く平均33,998万円、１Ｒは平均4,188万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 44件 | 21,429万 | 9,000万 | 50,824万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 33,998万 | 14,609万 | 80,471万 |
| １ＬＤＫ | 45件 | 11,427万 | 5,294万 | 42,857万 |
| １Ｋ | 32件 | 4,937万 | 3,176万 | 9,778万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,188万 | 3,706万 | 4,857万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 31,979万 | 21,818万 | 41,294万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 16,769万 | 12,000万 | 21,538万 |
| １ＤＫ | 22件 | 6,278万 | 4,531万 | 10,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は144.2万円で、1-2階（113.6万円）と比べて30.6万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂4丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 103.92m² ～ 140.20m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩8分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン赤坂 | 2000 | 4戸 | 144.2万 | 18,880万 |
| 赤坂パレスマンション | 1964 | 65戸 | 68.2万 | 4,500万 |
| 赤坂パークマンション | 1975 | 25戸 | 222.3万 | 29,800万 |
| パークコート赤坂ザタワー | 2009 | 518戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤坂 | 1969 | 56戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| 赤坂台マンション | 1968 | 30戸 | 119.7万 | 8,200万 |
| フォレセーヌ赤坂丹後町 | 2009 | 19戸 | - | - |
| パルロイヤルアレフ赤坂 | 1997 | 36戸 | 221.8万 | 14,990万 |
| 赤坂パークハウス | 1970 | 67戸 | 267.4万 | 50,000万 |
| 赤坂ナショナルコート | 1977 | 69戸 | 69.3万 | 1,800万 |
| ジオ赤坂丹後町 | 2015 | 23戸 | 231.8万 | 12,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 144.2万 | 144.2万 |
| 2SLDK | 74.2万 | 69.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.22万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.22万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.2万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.22万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.22万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 18,880万 | 144.2万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 9,800万 | 69.91万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 9,800万 | 69.91万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2SLDK | 140㎡〜 | 11,000万 | 78.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。