赤坂パークハウス
東京都港区赤坂7丁目5-1 | 築56年 | 67戸
推定相場
赤坂パークハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は267.4万円。周辺エリア平均（175.9万円）を52.0%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を57.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
340万260万180万100万20万
2014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.4万/㎡から2025年は254.8万/㎡へ、11年間で256.7%上昇しました（年平均+23.3%）。直近3年では170.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
99万75万51万27万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の369,500円から2025年には597,600円へ、61.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.4万円/㎡
レンジ
146.5〜198.2万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.634
代表面積 87.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均10,452万円です。5LDKが最も高く平均55,853万円、2LDKは平均10,452万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 12,560万 | 11,160万 | 13,960万 |
| 2LDK | 4件 | 10,452万 | 7,200万 | 16,272万 |
| 3LDK | 2件 | 32,845万 | 25,455万 | 40,235万 |
| 5LDK | 2件 | 55,853万 | 52,941万 | 58,765万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂7丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-04（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 54.12m² ～ 189.29m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩9分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂パークハウス | 1970 | 67戸 | 267.4万 | 50,000万 |
| 赤坂ナショナルコート | 1977 | 69戸 | 69.3万 | 1,800万 |
| 赤坂三生マンション | 1970 | 57戸 | 141.4万 | 9,800万 |
| ライオンズマンション赤坂 | 1969 | 56戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| パークコート赤坂ザタワー | 2009 | 518戸 | - | - |
| 赤坂スカイハイツ | 1972 | 25戸 | 124.1万 | 9,980万 |
| 赤坂中央マンション | 1962 | 46戸 | - | - |
| 赤坂協栄マンション | 1977 | 12戸 | 50.0万 | 1,599万 |
| オープンレジデンス赤坂テラス | 2011 | 34戸 | - | - |
| パルロイヤルアレフ赤坂 | 1997 | 36戸 | 221.8万 | 14,990万 |
| グレディール赤坂 | 1998 | 29戸 | 130.4万 | 11,268万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 102.1万 | 200.8万 |
| 2LDK | 71.2万 | 94.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 5LDK | 185㎡〜 | 50,000万 | 267.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 185㎡〜 | 38,000万 | 200.76万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 185㎡〜 | 55,500万 | 296.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 135㎡〜 | 14,000万 | 102.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 97.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,890万 | 90.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,530万 | 75.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 63.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 66.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（58件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額203,167円。5LDKなら月額840,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 58 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 5LDK | 185㎡〜 | 800,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 278,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 185㎡〜 | 880,000円 | 4,697円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 5LDK | 185㎡〜 | 840,000円 | 4,484円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 498,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 285,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 342,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 234,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 265,000円 | 3,025円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 288,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 295,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 310,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 290,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 330,000円 | 3,767円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 178,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 229,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 290,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 498,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 130㎡〜 | 448,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 335,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,177円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,511円/㎡ |
他 28 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。