赤坂ナショナルコート

東京都港区赤坂7丁目2-6 | 築49年 | 69戸

推定相場

赤坂ナショナルコート

賃料の推移

22万17万12万7万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,250円から2021年には85,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

177.2万円/㎡

レンジ

159.5〜194.9万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.629

代表面積 75.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 135件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・28件）で、平均7,546万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,315万円、１Ｋは平均2,888万円です。

２ＬＤＫ

23件

12,630万

１Ｒ

20件

3,072万

１Ｋ

28件

2,888万

３ＬＤＫ

11件

15,315万

１ＬＤＫ

28件

7,546万

２ＤＫ

8件

5,696万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,193万

１ＤＫ

15件

4,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	23件	12,630万	6,250万	24,545万
１Ｒ	20件	3,072万	1,200万	13,429万
１Ｋ	28件	2,888万	1,244万	7,273万
３ＬＤＫ	11件	15,315万	8,594万	30,000万
１ＬＤＫ	28件	7,546万	3,000万	14,824万
２ＤＫ	8件	5,696万	2,526万	12,273万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,193万	9,797万	10,588万
１ＤＫ	15件	4,241万	1,736万	7,734万

物件概要

所在地	東京都港区赤坂7丁目2-6
築年月	1977-09（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	69戸
専有面積	25.96m² ～ 108.60m²
分譲会社	宅地開発
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

🚉

青山一丁目駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

赤坂小学校

中学校

赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤坂ナショナルコート	1977	69戸	69.3万	1,800万
赤坂パークハウス	1970	67戸	267.4万	50,000万
赤坂三生マンション	1970	57戸	141.4万	9,800万
パークコート赤坂ザタワー	2009	518戸	-	-
PARK COURT AKASAKA THE TOWER	2009	518戸	-	-
ライオンズマンション赤坂	1969	56戸	134.0万	4,999万
赤坂中央マンション	1962	46戸	-	-
赤坂スカイハイツ	1972	25戸	124.1万	9,980万
赤坂協栄マンション	1977	12戸	50.0万	1,599万
オープンレジデンス赤坂テラス	2011	34戸	-	-
パルロイヤルアレフ赤坂	1997	36戸	221.8万	14,990万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

7,000万〜1億

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.34万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	75㎡〜	9,080万	120.54万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	75㎡〜	8,380万	111.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の32%）で、平均月額89,778円。2LDKなら月額185,000円が相場です。

ワンルーム

89,778円

78,000〜95,000円

86,000円

77,000〜104,000円

74,857円

70,000〜80,000円

1LDK

157,000円

98,000〜190,000円

2LDK

185,000円

160,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

13件

10〜15万

1件

15〜20万

5件

20〜30万

1件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,644円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,628円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,955円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,644円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,955円/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,005円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,955円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,005円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,898円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,955円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	35㎡〜	98,000円	2,641円/㎡
2018年3月	低層	2K	35㎡〜	98,000円	2,648円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,898円/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,696円/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,082円/㎡
2015年7月	低層	1R	25㎡〜	77,000円	2,966円/㎡
2015年5月	低層	1R	25㎡〜	78,000円	3,005円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	50㎡〜	190,000円	3,659円/㎡
2015年10月	低層	1R	20㎡〜	85,000円	3,458円/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,774円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	75㎡〜	195,000円	2,523円/㎡
2014年4月	高層	2LDK	75㎡〜	200,000円	2,588円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	65㎡〜	155,000円	2,341円/㎡
2014年1月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,774円/㎡
2013年8月	低層	1R	30㎡〜	104,000円	3,235円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	50㎡〜	185,000円	3,563円/㎡
2013年6月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,774円/㎡
2013年12月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。