ダイアパレス赤坂の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

220万180万140万100万60万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の96.7万/㎡から2026年は131.3万/㎡へ、17年間で35.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万28万19万10万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2024年には207,429円へ、65.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.8万円/㎡

レンジ

170.8〜208.7万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.698

代表面積 27.67㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・16件）で、平均5,007万円です。2LDKが最も高く平均12,332万円、1Kは平均4,933万円です。

1R 16件 5,007万円

1K 6件 4,933万円

1LDK 4件 9,802万円

2LDK 15件 12,332万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	5,007万	4,200万	5,638万
1K	6件	4,933万	3,400万	5,820万
1LDK	4件	9,802万	7,829万	12,679万
2LDK	15件	12,332万	9,171万	17,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は127.1万円で、1-3階（124.0万円）と比べて3.1万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 124万/㎡ 19件

4-7階 120.6万/㎡ 20件

8階以上 127.1万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区赤坂6丁目3-8
築年月	1999-04（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	20.44m² ～ 65.41m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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赤坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩1分

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赤坂見附駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

🚉

溜池山王駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

港区立赤坂小学校

中学校

港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス赤坂	1999	43戸	131.3万	3,400万
センチュリー赤坂	2013	14戸	-	-
ニュー赤坂マンション	1966	31戸	-	-
赤坂ヴィラージュ	1977	16戸	122.8万	6,180万
サージュ赤坂	2000	43戸	-	-
ファミールグランスイートザ赤坂	2003	94戸	214.7万	4,580万
チュリス永川坂	1978	109戸	-	-
プラウド赤坂	2015	41戸	570.1万	46,800万
ピアース赤坂	2019	119戸	-	-
シャトー赤坂	1969	47戸	69.3万	2,300万
赤坂コーポ	1966	57戸	88.6万	2,400万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,980万円	27.67㎡	216.1万円	ワンルーム	-	北西

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 13件

3,000〜4,000万 10件

4,000〜5,000万 6件

5,000〜7,000万 3件

7,000万〜1億 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1K	114.4万	111.4万	-	-	-	-	-	131.3万
1LDK	-	-	-	-	155.4万	150.0万	167.4万	-
1R	-	118.5万	-	-	-	134.4万	192.8万	-
2LDK	-	138.7万	132.5万	132.5万	150.3万	156.0万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	3,400万	131.28万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	55㎡〜	9,298万	167.38万/㎡
2023年5月	低層	1R	20㎡〜	3,900万	190.81万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	3,980万	194.72万/㎡
2022年8月	低層	1R	25㎡〜	3,480万	134.37万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	9,980万	155.97万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	35㎡〜	5,480万	149.98万/㎡
2022年11月	低層	1R	25㎡〜	3,480万	134.37万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	7,680万	147.41万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	7,980万	153.17万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	35㎡〜	5,680万	155.45万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	8,480万	132.52万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	8,480万	132.52万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	8,480万	132.52万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	8,480万	132.52万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	9,980万	152.58万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	8,160万	124.76万/㎡
2018年2月	低層	1R	25㎡〜	3,280万	118.55万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	111.39万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	3,310万	122.15万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	2,890万	106.65万/㎡
2016年8月	低層	1R	20㎡〜	2,600万	127.21万/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	2,680万	131.12万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	3,040万	112.18万/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	2,500万	122.31万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	3,200万	118.09万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	6,480万	124.6万/㎡
2014年3月	低層	1R	20㎡〜	2,100万	102.75万/㎡
2014年11月	高層	1LDK	45㎡〜	4,980万	104.1万/㎡
2011年7月	低層	1R	25㎡〜	2,180万	84.73万/㎡
2011年6月	低層	1R	25㎡〜	2,310万	89.78万/㎡
2011年3月	中層	1R	20㎡〜	2,200万	88.72万/㎡
2010年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	91.75万/㎡
2009年9月	中層	1R	20㎡〜	2,600万	104.85万/㎡
2009年9月	中層	1DK	35㎡〜	3,300万	90.32万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	82.15万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,380万	84.08万/㎡
2009年1月	低層	1R	20㎡〜	2,300万	112.53万/㎡
2009年1月	低層	1R	20㎡〜	2,250万	110.08万/㎡
2009年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	93.67万/㎡
2009年11月	中層	1R	20㎡〜	2,450万	98.8万/㎡
2009年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	93.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額106,548円。2LDKなら月額264,000円が相場です。

ワンルーム 106,548円 79,000〜138,000円

1R 106,958円 78,000〜120,000円

1K 109,308円 79,000〜138,000円

1LDK 235,000円 192,000〜310,000円

2LDK 264,000円 198,000〜330,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 3件

8〜10万 20件

10〜15万 70件

15〜20万 3件

20〜30万 2件

30万以上 3件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1LDK	35㎡〜	192,000円	5,254円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,795円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,795円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,275円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	55㎡〜	310,000円	5,581円/㎡
2024年1月	中層	1LDK	55㎡〜	300,000円	5,401円/㎡
2024年10月	高層	2LDK	65㎡〜	330,000円	5,045円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,826円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,197円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	4,234円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,892円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	119,000円	4,391円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,861円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	119,000円	4,301円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,436円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	104,000円	4,194円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	130,000円	4,698円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,354円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,731円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,054円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	3,992円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	4,200円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	109,000円	4,395円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	130,000円	4,698円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,156円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,265円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,731円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,013円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,731円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,400円/㎡

他 71 件